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“目前我最看重的还是4号官地，相信李生对这块地皮也很有兴趣吧？”叶景诚目视前方，没有与李嘉成有眼神交接，正是这样才显得他的淡定。
“是吗？你这么确定？”李嘉成托了托眼睛的边框，神情让人看不透的说道。
叶景诚一改刚才的淡定，转过头来盈盈笑道：“刚才还不是很确定，现在算是确定了。”
被叶景诚如此试探，李嘉成内心的想法是一回事，表面却对叶景诚晃了晃手指，笑骂道：“你个小子，原来是在套我话。”
“李生，你这样说就见外了，我哪里是在套你话，难道不是英雄所见略同？”叶景诚暗示道：“我猜这块地皮竞标的人数不会太多，不过也不是那么容易拿得下来。李生你觉得出价2亿五千万，有没有可能将这块地皮拿下来？”
“两亿五千万？”听到这串数字，李嘉成眼珠子一眯。隐藏在镜片下的眼睛，遮掩了他此刻的睿智。
叶景诚想表达的意思很简单，就是他想拿出两亿五千万来争这一块地皮。
而李嘉成从霍健宁等人计算得来的数据，4号官地最适合的报价是两亿一千万。这是在保证他有最大机会得标的前提下计算出来的，再高，就等于有不必要的投入。而低了，这块地皮可能会拱手让人。
“叶生，这块地对我来说是志在必得。”李嘉成语气十分的肯定，又借意问道：“不知道你以哪间公司的名头去投标？”
李嘉成志在必得的原因，就是他已经在观塘竞得好几块地皮，而这一块地皮尤为关键，因为它的位置跟他之前竞得的地皮，可以说是形成了首尾相连。
只要将这幅地皮拿下，他就可以整合开发一个工业城。而不是单独一个工业园，或者是工业区。
而李嘉成这么问自然有他的道理，证府之所以每年都会举办投标会，为财政增加收入这一点的确没错。但并不是说叫价最高的竞投人就一定可以得标。
这个就是‘明标’竞投人要面临的最大问题，证府官员在对进行审核招标书的时候，除了留意竞投人的报价，还会对竞投人背后的公司的潜质作一个评估。
不是说这一块地皮到你手上，后面做什么证府都不会去干涉。首先他们要确认的是你有足够的能力，对这块地皮进行商业性的开发。
其次是一份详细的计划书，最起码也要可以促进周边社区发展的。否则竞投人出个高价买下地皮，然后直接将地皮搁置下来，又怎么去带动港岛的经济效益？
这一点也是李嘉诚最大的优势所在，说潜质，他名下的长江实业近几年发展蓬勃。说资质，他是港岛首个收购老牌英资商行的华人，手中更持有和记黄埔22.4%的股权。
说能力，他在两年前已经从同辈大亨中排众而出。绝对具备全了面开发一幅地皮的前提，如果在两名竞投人差不多价格的情况下，他绝对有被优先选择的权利。
反之，李嘉成虽然对叶景诚认知并算不深，但是他知... -->>
“目前我最看重的还是4号官地，相信李生对这块地皮也很有兴趣吧？”叶景诚目视前方，没有与李嘉成有眼神交接，正是这样才显得他的淡定。
“是吗？你这么确定？”李嘉成托了托眼睛的边框，神情让人看不透的说道。
叶景诚一改刚才的淡定，转过头来盈盈笑道：“刚才还不是很确定，现在算是确定了。”
被叶景诚如此试探，李嘉成内心的想法是一回事，表面却对叶景诚晃了晃手指，笑骂道：“你个小子，原来是在套我话。”
“李生，你这样说就见外了，我哪里是在套你话，难道不是英雄所见略同？”叶景诚暗示道：“我猜这块地皮竞标的人数不会太多，不过也不是那么容易拿得下来。李生你觉得出价2亿五千万，有没有可能将这块地皮拿下来？”
“两亿五千万？”听到这串数字，李嘉成眼珠子一眯。隐藏在镜片下的眼睛，遮掩了他此刻的睿智。
叶景诚想表达的意思很简单，就是他想拿出两亿五千万来争这一块地皮。
而李嘉成从霍健宁等人计算得来的数据，4号官地最适合的报价是两亿一千万。这是在保证他有最大机会得标的前提下计算出来的，再高，就等于有不必要的投入。而低了，这块地皮可能会拱手让人。
“叶生，这块地对我来说是志在必得。”李嘉成语气十分的肯定，又借意问道：“不知道你以哪间公司的名头去投标？”
李嘉成志在必得的原因，就是他已经在观塘竞得好几块地皮，而这一块地皮尤为关键，因为它的位置跟他之前竞得的地皮，可以说是形成了首尾相连。
只要将这幅地皮拿下，他就可以整合开发一个工业城。而不是单独一个工业园，或者是工业区。
而李嘉成这么问自然有他的道理，证府之所以每年都会举办投标会，为财政增加收入这一点的确没错。但并不是说叫价最高的竞投人就一定可以得标。
这个就是‘明标’竞投人要面临的最大问题，证府官员在对进行审核招标书的时候，除了留意竞投人的报价，还会对竞投人背后的公司的潜质作一个评估。
不是说这一块地皮到你手上，后面做什么证府都不会去干涉。首先他们要确认的是你有足够的能力，对这块地皮进行商业性的开发。
其次是一份详细的计划书，最起码也要可以促进周边社区发展的。否则竞投人出个高价买下地皮，然后直接将地皮搁置下来，又怎么去带动港岛的经济效益？
这一点也是李嘉诚最大的优势所在，说潜质，他名下的长江实业近几年发展蓬勃。说资质，他是港岛首个收购老牌英资商行的华人，手中更持有和记黄埔22.4%的股权。
说能力，他在两年前已经从同辈大亨中排众而出。绝对具备全了面开发一幅地皮的前提，如果在两名竞投人差不多价格的情况下，他绝对有被优先选择的权利。
反之，李嘉成虽然对叶景诚认知并算不深，但是他知... -->>
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