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一秒记住【69中文网www.69zw.com】,为您提供精彩小说阅读。小伟想了想说:“可能真像成叔说的,思想上还没扭过来,确实小家子气了。行吧,以后没事多作点祸,让陈叔别闲着。”
四个人都笑起来,陈辉说:“京城谁去?”
小伟说:“这边合同还没签呢,你就惦记着去京城了。合同怎么签?就按今天说的签?”
刘洪亮说:“得把低息贷款写进去,数额,年限,写清楚。还有,关于武警驻点这些最好都写进去,这样就算以后有啥变化咱们按合同办事就行了。违约金得写高点儿,反正咱们不会违约。”
陈辉说:“地价,房价,付款方式,工期,验收单位这些都得注明,我特么也有点耽心那个死逼,真要整咱们一下特么就算报仇也晚了。”
夏茂盛说:“不接受政府指定材料供应,必须由我们按需采购。所有工程相关手续是市委的事情,与我们无关,要限期提供,如果因为手续问题出现任何问题咱们不负这个责。”
小伟拿笔把这些记下来,说:“你们说,咱们这是不是又要弄个公司了?这完事了管理也是个问题啊。”
抬头看向陈辉:“中街起来以后,安东,大联,喜都,这里,这可不小啊,民宅就不说了,一卖完事,但是平时也得管吧?卫生公共设施什么的,还有安全。
然后办公楼出租还是卖?也得管吧?商场,超市,这又加个酒店,是不是得有个专门的管理公司?”
陈辉说:“弄呗,物业管理公司,专门管理房产物业办公楼的,按平方向业主收费,保护维持物业的卫生安全还有公共设施,收取水电费,管理车辆,日常维护维修,也是内部消防员。”
夏茂盛扭头看向陈辉:“你怎么知道的这么明白?”
陈辉说:“废话,我单位就有。你姑单位没有啊?国营的好像现在一般都有吧?只要有物业的。”
夏茂盛摇摇头说:“我姑单位没有,这个要涉及到公共物业,像出租和居民区这种,单位里内部用不着,有总务科。”
陈辉说:“其实就是单列的总务科,我单位那个原来还不是总务,后来注册个公司就开始收费了,人还是那些人,事也还是那些事儿。”
小伟问:“你爸他们那楼还往外租啊?”
陈辉说:“屁话,那么多层空着啊?电业哪来那么多人哪。”
夏茂盛说:“那咱也这么弄?把金姐她们那摊独立出来注册个公司?”
小伟说:“不行,金姐弄饭店是把好手,在咱们这做总务也算是能干,但是出来管物业可能还不行。我估摸着,这块得让王工或者成院长想想办法,看他们能不能帮着找个懂行的人。这块不懂不是越管越乱吗?”
刘洪亮说:“到也不见得,其实细想也没什么复杂的事儿。收物业费,卫生费,水电费,这个都是有实数的,又不用怎么折腾,对吧?完了就是卫生方面的监督管理,公共设施管理维护维修,安全方面招点儿退伍兵巡逻呗... -->>
一秒记住【69中文网www.69zw.com】,为您提供精彩小说阅读。小伟想了想说:“可能真像成叔说的,思想上还没扭过来,确实小家子气了。行吧,以后没事多作点祸,让陈叔别闲着。”
四个人都笑起来,陈辉说:“京城谁去?”
小伟说:“这边合同还没签呢,你就惦记着去京城了。合同怎么签?就按今天说的签?”
刘洪亮说:“得把低息贷款写进去,数额,年限,写清楚。还有,关于武警驻点这些最好都写进去,这样就算以后有啥变化咱们按合同办事就行了。违约金得写高点儿,反正咱们不会违约。”
陈辉说:“地价,房价,付款方式,工期,验收单位这些都得注明,我特么也有点耽心那个死逼,真要整咱们一下特么就算报仇也晚了。”
夏茂盛说:“不接受政府指定材料供应,必须由我们按需采购。所有工程相关手续是市委的事情,与我们无关,要限期提供,如果因为手续问题出现任何问题咱们不负这个责。”
小伟拿笔把这些记下来,说:“你们说,咱们这是不是又要弄个公司了?这完事了管理也是个问题啊。”
抬头看向陈辉:“中街起来以后,安东,大联,喜都,这里,这可不小啊,民宅就不说了,一卖完事,但是平时也得管吧?卫生公共设施什么的,还有安全。
然后办公楼出租还是卖?也得管吧?商场,超市,这又加个酒店,是不是得有个专门的管理公司?”
陈辉说:“弄呗,物业管理公司,专门管理房产物业办公楼的,按平方向业主收费,保护维持物业的卫生安全还有公共设施,收取水电费,管理车辆,日常维护维修,也是内部消防员。”
夏茂盛扭头看向陈辉:“你怎么知道的这么明白?”
陈辉说:“废话,我单位就有。你姑单位没有啊?国营的好像现在一般都有吧?只要有物业的。”
夏茂盛摇摇头说:“我姑单位没有,这个要涉及到公共物业,像出租和居民区这种,单位里内部用不着,有总务科。”
陈辉说:“其实就是单列的总务科,我单位那个原来还不是总务,后来注册个公司就开始收费了,人还是那些人,事也还是那些事儿。”
小伟问:“你爸他们那楼还往外租啊?”
陈辉说:“屁话,那么多层空着啊?电业哪来那么多人哪。”
夏茂盛说:“那咱也这么弄?把金姐她们那摊独立出来注册个公司?”
小伟说:“不行,金姐弄饭店是把好手,在咱们这做总务也算是能干,但是出来管物业可能还不行。我估摸着,这块得让王工或者成院长想想办法,看他们能不能帮着找个懂行的人。这块不懂不是越管越乱吗?”
刘洪亮说:“到也不见得,其实细想也没什么复杂的事儿。收物业费,卫生费,水电费,这个都是有实数的,又不用怎么折腾,对吧?完了就是卫生方面的监督管理,公共设施管理维护维修,安全方面招点儿退伍兵巡逻呗... -->>
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