218 下得了手? (2/2)
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地喃语道“该提前练练写字速度。”
“够了,很多了。”周游接过了三张答题纸,只扫一眼脑袋就大了,密密麻麻,满是文字与数字,小店真的承受的住这么多金融算法吗?
好在,三张答题纸的卷头都写得很清晰。
他这才发现,虚天灵不是在答一道题,而是三道,三张纸,分列了保守策略中庸策略与激进策略。
首先是保守策略,经过了一番缜密的计算,她得出了半年内财务上能做到的最大利润额,结合现有资产市场估价,以抵押方式进行贷款融资,一番计算后,她有信心做到最少200万的第一笔融资额。
说得轻松,其实中间的每个步骤与数字她都有进行严格的数学计算,还有很多会计师小技巧在里面,周游已经看不懂了。
周游并没有发现,拿起中庸策略的时候,他的手是在抖的。
中庸策略,依然是依赖融资,与保守策略不同的是,融资的主要渠道是投资公司与旅游集团,她规划出让30以内股份,或是对赌的方式进行融资,前者更为稳妥,但会稀释股权,将矛盾转移到管理上,对赌则能保证周游长时间对公司的绝对控制,更有利于民宿的发展,但风险也更大,如果未能达成对赌协议目标,周游会赔得很惨。
这两种策略,虚天灵有把握做到的融资底线分别是400万与850万,当然,这两个数字都有完全的依据,就算是华尔街顶级金融分析师过来恐怕也很难找出错漏。
拿起激进策略的时候,周游几乎是跪着的。
这个策略的核心是房地产集资,又称画饼融资,融资的主要目标既不是银行,也不是公司,而是有意购买旅游地产的群体。
首先自然是画饼,在现有地皮上规划一到两幢高层建筑,计划150到400户,平均每户90平方米上下,做出概念与模型后,通过现有的民宿影响力迅速拉拢客户群体,以15000每平米左右的价格出售期房,并且承诺盖成后可以当成酒店客房向外出租,而后根据销售状况动态调整销售份额,当销售额达到7000万时开始投资周围的廉价地皮,用于配套建设,虚天灵有信心达到三亿的销售额,上不封顶。
稍显可惜的是,这个恐怖的计划并没有时间写完。
周游放下了第三张纸,不觉间已经过了半个小时,比虚天灵答题的时间还长。
虚天灵一直在等待这一刻“我可以口述补充完。”
“不需要了。”周游很慌的摇了摇头。
“怎么样啊,店长?”苏依依等了这么久已经佛系了,“宣布结果吧。”
“结果……”周游揉了揉额头。
“唔?”云吞似乎已经发现了什么不对。
命运的天平,从来都不是静态的,它会在魔鬼的手中不断摇摆。
“给我点时间。”周游终究没有直接作出裁决。
这太难了……
这可是……财务主管的职位……
周游就好像是一个球队的主教练,要选一名主力前锋上场。
他的左手是球技不好评价,但绝对亲信的,一位李姓的国足前锋……而右手,是虽然球技了得,但偏偏很臭屁的罗纳尔多。
将罗纳尔多按在替补席,给李姓前锋递毛巾。
这……周游下的了手吗!?
地喃语道“该提前练练写字速度。”
“够了,很多了。”周游接过了三张答题纸,只扫一眼脑袋就大了,密密麻麻,满是文字与数字,小店真的承受的住这么多金融算法吗?
好在,三张答题纸的卷头都写得很清晰。
他这才发现,虚天灵不是在答一道题,而是三道,三张纸,分列了保守策略中庸策略与激进策略。
首先是保守策略,经过了一番缜密的计算,她得出了半年内财务上能做到的最大利润额,结合现有资产市场估价,以抵押方式进行贷款融资,一番计算后,她有信心做到最少200万的第一笔融资额。
说得轻松,其实中间的每个步骤与数字她都有进行严格的数学计算,还有很多会计师小技巧在里面,周游已经看不懂了。
周游并没有发现,拿起中庸策略的时候,他的手是在抖的。
中庸策略,依然是依赖融资,与保守策略不同的是,融资的主要渠道是投资公司与旅游集团,她规划出让30以内股份,或是对赌的方式进行融资,前者更为稳妥,但会稀释股权,将矛盾转移到管理上,对赌则能保证周游长时间对公司的绝对控制,更有利于民宿的发展,但风险也更大,如果未能达成对赌协议目标,周游会赔得很惨。
这两种策略,虚天灵有把握做到的融资底线分别是400万与850万,当然,这两个数字都有完全的依据,就算是华尔街顶级金融分析师过来恐怕也很难找出错漏。
拿起激进策略的时候,周游几乎是跪着的。
这个策略的核心是房地产集资,又称画饼融资,融资的主要目标既不是银行,也不是公司,而是有意购买旅游地产的群体。
首先自然是画饼,在现有地皮上规划一到两幢高层建筑,计划150到400户,平均每户90平方米上下,做出概念与模型后,通过现有的民宿影响力迅速拉拢客户群体,以15000每平米左右的价格出售期房,并且承诺盖成后可以当成酒店客房向外出租,而后根据销售状况动态调整销售份额,当销售额达到7000万时开始投资周围的廉价地皮,用于配套建设,虚天灵有信心达到三亿的销售额,上不封顶。
稍显可惜的是,这个恐怖的计划并没有时间写完。
周游放下了第三张纸,不觉间已经过了半个小时,比虚天灵答题的时间还长。
虚天灵一直在等待这一刻“我可以口述补充完。”
“不需要了。”周游很慌的摇了摇头。
“怎么样啊,店长?”苏依依等了这么久已经佛系了,“宣布结果吧。”
“结果……”周游揉了揉额头。
“唔?”云吞似乎已经发现了什么不对。
命运的天平,从来都不是静态的,它会在魔鬼的手中不断摇摆。
“给我点时间。”周游终究没有直接作出裁决。
这太难了……
这可是……财务主管的职位……
周游就好像是一个球队的主教练,要选一名主力前锋上场。
他的左手是球技不好评价,但绝对亲信的,一位李姓的国足前锋……而右手,是虽然球技了得,但偏偏很臭屁的罗纳尔多。
将罗纳尔多按在替补席,给李姓前锋递毛巾。
这……周游下的了手吗!?