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再小退一步，博浪终端扩股15亿股，我们以最快速度提供价值750亿资金的资源。”
李泽无奈的摇着头：“苏总，这是退了两步啊，我们需要的是现金，而且最低也需要1000亿……”
“泽总别着急。”苏和安笑眯眯的说，“市工信、市科技、市财政都会予以必要支持。”
“至于资源方面，贵司内部可以先商量，我们尽量满足供给等价资源，当然，必要情况下，我们供给的现金款项不会低于200亿！”
苏和安三两句话定了调子。
李泽、陈嘉欣相视一眼，都是一副略有无奈的样子应了下来。
…………
接着陈嘉欣陪同苏和安一行人参观了博浪集团。
李泽自然是走进了总经理办公室。
据说公务繁忙的温良同学正躺在软塌上，手机里不时传出“amazing”、“unbelievable”的声音。
看着这一幕，李泽属实没忍住，直接开喷：“你踏马好歹装一下啊，什么身份不知道啊，大老总躺办公室玩低质量手游？”
“高质量的那些我也玩不动啊，开挂又没意思。”温良还一脸理所当然的说。
见李泽还想再喷，温良朝会客沙发努努嘴：“意思意思行了嗷，自己泡茶自己喝，你跟地方磋商搞什么对半砍，浪费时间。”
“这不是显得我们更加友善吗？”
“苏和安是苏俭大舅你不会不知道吧？”
“啊？这我还真不知道。”
“我没说过吗？那没事了，你喝两口茶再去谈，全要土地资源，工业用地、商业用地、住宅用地三类都要，位置不要操心，要求市部门出面牵线搭桥为我们办理抵押贷款打开通道，反正要换来750亿现金，记得讲究方式方法，充分表现出博浪善解人意的一面。”
“明白了。”
正事聊完，温良换了个姿势：“有空也玩玩这些小游戏，时代发展越来越快，人们会越来越忙，虽然最挣钱的还是优质大游戏，但也免不了用小游戏打发短暂的休息时间，比如坐车之类的。”
“图得不是挣钱，是用户习惯方面的导向，用什么英文提示音，直接来中文，推到全球，全世界都来听中文，市场就大了。”
李泽喝着茶，抽空竖起双手大拇指：“我就佩服你，把公司业务范围搞这么大，做什么都能找到正当理由。”
温良直接换回了姿势，背对向李泽，不稀得再搭理他。
李泽也不在意。
他喷温良是习惯。
逮着机会不喷，那属实是有点浪费了。
……
傍晚，李泽带上了法务林鸿等人，再次与苏和安一行展开了磋商。
在融洽的氛围中，双方进行了充分的意见交流。
然后，李泽以一种善解人意的口吻提到：“之前我们温总打来电话对磋商过程表示了关注，提出应当理解羊城，理解地方。”
“考虑到各方面现状，我们审慎考虑，认为这次投资可以全盘接受等价资源，博浪、博浪终端都希望能更深入的扎根于羊城，这需要一个更合适的总部园区，以及相应的员工配套住宅等。”
苏和安还没说话，市国资的副手笑容满面的点头：“没问题，这个没问题。”
“温总能如此理解我们，我们自然会全力支持。”苏和安最终定调。
对地方来说，卖地本来就是…基操。
用土地资源来换博浪更深度的绑定，那简直是再好不过的处理方式了。
苏和安虽然对温良某些倾向略有耳闻，但他也只是在这个过程中顺水推舟。
前后谈了四个多小时，苏和安他们更是应邀在博浪的食堂吃了顿晚餐，这才终于达成了一个皆大欢喜的局面。
羊城以土地资源为资本，按照标准的增资扩股流程入股博浪终端。
博浪终端的注册资本也从30亿增至34.5亿。
由市财政、市国资等多个单位依照土地资源等价的750亿，来共同持有博浪终端15亿股股份，占比为：15亿股÷(原有的100亿股＋新扩的15亿股)＝13.04%。
羊城城投的持股比例被稀释为：40÷(100＋15)＝34.78%。
华工资产经营持股比例被稀释为：6.67÷(100＋15)＝5.8%。
博浪集团持股比例同样被稀释为：53.33÷(100＋15)＝46.38%。
博浪集团仍是博浪终端的最大股东。
羊城城投也好，市财政、市国资等各单位的持股也好，与之前一样，仍然是只能退出不能直接转让给兄弟单位。
这与一级市场的融资有很大区别，他们主要目的可不是来挣钱的，而是为解决博浪终端面临难题的。
…………
晚10点，苏和安主动联系了温良，没有过多寒暄，直接道：“你想要哪些地块呢？”
温良也不啰嗦，直言不讳：“住宅用地要地理位置最好的，工业用地无所谓，商业用地得挑一挑，博浪的总部园区不能太偏，距离花城广场别太远。”
“没了？”苏和安略有意外。
温良笑了下：“也有一点点小小需求，羊城身为一线大城市，我觉得不应该被和记黄埔当稚童耍来耍去。”
“收回囤地？”苏和安一惊，“怎么会一上来就选会造成大动静的公司。”
温良不轻不重的说：“我只是提一个建议，具体要不要采纳是地方的事情。”
“大舅，你应该也知道我的倾向是什么，博浪终端想要更快发展，地产这一大块是绕不过去的冲突，现在只是一个取巧的简单解决方案而已。”
苏和安沉默片刻，最后只是说：“我尽力。”
温良没再多说。
按照温良在京城提到20万亿都填不满的胃口，博浪终端与地产之间早已有了潜在冲突。
钱就那么多，如果跟前世发展一样都被裹挟到地产，再时不时吸一口，博浪还玩个叼全套基础工业产业链体系。
解决方案是复杂且繁杂的。
然而以博浪现有的体量和底蕴，搞不了大动作。
于是只能是用最简单的取巧办法：走地产的路，让地产无路可走。
即：博浪通过融资拿走地方的地块，用地块从银行抵押贷走款项，最后再通过税收反哺给地方。
可以说从源头搞定了地方没钱就卖地解决的这个流程。
而且不仅把源头给搞没，还要针对那些囤地玩家，上来就挑了最知名的Lee·加诚。
这个简单的操作，博浪获得了需要的基础研究资金，地方获得了博浪反哺的超高税收。
皆大欢喜。
至于地产商，不在这个流程的考虑范围内。
反正现在全国范围内的商品房供应量很恐怖——否则就没有14年酝酿15年推动16年大幅施行的涨价去库存了。
当然……这个简单的操作能不能在其它城市继续复制下去，得看很多个方面。
现在只能说迈出了一小步，暂时没法判断结果的一小步。
-
PS：不瞒大家，前文提到解绑地产，当时其实是没有想到解决方案的。
现在这第一个解决方案的流程写出来很简单，可操作性没法判断，只是有一定理论可行性，但，这是我掉了无数把头发才在某天洗漱的过程中忽然想到的。
再小退一步，博浪终端扩股15亿股，我们以最快速度提供价值750亿资金的资源。”
李泽无奈的摇着头：“苏总，这是退了两步啊，我们需要的是现金，而且最低也需要1000亿……”
“泽总别着急。”苏和安笑眯眯的说，“市工信、市科技、市财政都会予以必要支持。”
“至于资源方面，贵司内部可以先商量，我们尽量满足供给等价资源，当然，必要情况下，我们供给的现金款项不会低于200亿！”
苏和安三两句话定了调子。
李泽、陈嘉欣相视一眼，都是一副略有无奈的样子应了下来。
…………
接着陈嘉欣陪同苏和安一行人参观了博浪集团。
李泽自然是走进了总经理办公室。
据说公务繁忙的温良同学正躺在软塌上，手机里不时传出“amazing”、“unbelievable”的声音。
看着这一幕，李泽属实没忍住，直接开喷：“你踏马好歹装一下啊，什么身份不知道啊，大老总躺办公室玩低质量手游？”
“高质量的那些我也玩不动啊，开挂又没意思。”温良还一脸理所当然的说。
见李泽还想再喷，温良朝会客沙发努努嘴：“意思意思行了嗷，自己泡茶自己喝，你跟地方磋商搞什么对半砍，浪费时间。”
“这不是显得我们更加友善吗？”
“苏和安是苏俭大舅你不会不知道吧？”
“啊？这我还真不知道。”
“我没说过吗？那没事了，你喝两口茶再去谈，全要土地资源，工业用地、商业用地、住宅用地三类都要，位置不要操心，要求市部门出面牵线搭桥为我们办理抵押贷款打开通道，反正要换来750亿现金，记得讲究方式方法，充分表现出博浪善解人意的一面。”
“明白了。”
正事聊完，温良换了个姿势：“有空也玩玩这些小游戏，时代发展越来越快，人们会越来越忙，虽然最挣钱的还是优质大游戏，但也免不了用小游戏打发短暂的休息时间，比如坐车之类的。”
“图得不是挣钱，是用户习惯方面的导向，用什么英文提示音，直接来中文，推到全球，全世界都来听中文，市场就大了。”
李泽喝着茶，抽空竖起双手大拇指：“我就佩服你，把公司业务范围搞这么大，做什么都能找到正当理由。”
温良直接换回了姿势，背对向李泽，不稀得再搭理他。
李泽也不在意。
他喷温良是习惯。
逮着机会不喷，那属实是有点浪费了。
……
傍晚，李泽带上了法务林鸿等人，再次与苏和安一行展开了磋商。
在融洽的氛围中，双方进行了充分的意见交流。
然后，李泽以一种善解人意的口吻提到：“之前我们温总打来电话对磋商过程表示了关注，提出应当理解羊城，理解地方。”
“考虑到各方面现状，我们审慎考虑，认为这次投资可以全盘接受等价资源，博浪、博浪终端都希望能更深入的扎根于羊城，这需要一个更合适的总部园区，以及相应的员工配套住宅等。”
苏和安还没说话，市国资的副手笑容满面的点头：“没问题，这个没问题。”
“温总能如此理解我们，我们自然会全力支持。”苏和安最终定调。
对地方来说，卖地本来就是…基操。
用土地资源来换博浪更深度的绑定，那简直是再好不过的处理方式了。
苏和安虽然对温良某些倾向略有耳闻，但他也只是在这个过程中顺水推舟。
前后谈了四个多小时，苏和安他们更是应邀在博浪的食堂吃了顿晚餐，这才终于达成了一个皆大欢喜的局面。
羊城以土地资源为资本，按照标准的增资扩股流程入股博浪终端。
博浪终端的注册资本也从30亿增至34.5亿。
由市财政、市国资等多个单位依照土地资源等价的750亿，来共同持有博浪终端15亿股股份，占比为：15亿股÷(原有的100亿股＋新扩的15亿股)＝13.04%。
羊城城投的持股比例被稀释为：40÷(100＋15)＝34.78%。
华工资产经营持股比例被稀释为：6.67÷(100＋15)＝5.8%。
博浪集团持股比例同样被稀释为：53.33÷(100＋15)＝46.38%。
博浪集团仍是博浪终端的最大股东。
羊城城投也好，市财政、市国资等各单位的持股也好，与之前一样，仍然是只能退出不能直接转让给兄弟单位。
这与一级市场的融资有很大区别，他们主要目的可不是来挣钱的，而是为解决博浪终端面临难题的。
…………
晚10点，苏和安主动联系了温良，没有过多寒暄，直接道：“你想要哪些地块呢？”
温良也不啰嗦，直言不讳：“住宅用地要地理位置最好的，工业用地无所谓，商业用地得挑一挑，博浪的总部园区不能太偏，距离花城广场别太远。”
“没了？”苏和安略有意外。
温良笑了下：“也有一点点小小需求，羊城身为一线大城市，我觉得不应该被和记黄埔当稚童耍来耍去。”
“收回囤地？”苏和安一惊，“怎么会一上来就选会造成大动静的公司。”
温良不轻不重的说：“我只是提一个建议，具体要不要采纳是地方的事情。”
“大舅，你应该也知道我的倾向是什么，博浪终端想要更快发展，地产这一大块是绕不过去的冲突，现在只是一个取巧的简单解决方案而已。”
苏和安沉默片刻，最后只是说：“我尽力。”
温良没再多说。
按照温良在京城提到20万亿都填不满的胃口，博浪终端与地产之间早已有了潜在冲突。
钱就那么多，如果跟前世发展一样都被裹挟到地产，再时不时吸一口，博浪还玩个叼全套基础工业产业链体系。
解决方案是复杂且繁杂的。
然而以博浪现有的体量和底蕴，搞不了大动作。
于是只能是用最简单的取巧办法：走地产的路，让地产无路可走。
即：博浪通过融资拿走地方的地块，用地块从银行抵押贷走款项，最后再通过税收反哺给地方。
可以说从源头搞定了地方没钱就卖地解决的这个流程。
而且不仅把源头给搞没，还要针对那些囤地玩家，上来就挑了最知名的Lee·加诚。
这个简单的操作，博浪获得了需要的基础研究资金，地方获得了博浪反哺的超高税收。
皆大欢喜。
至于地产商，不在这个流程的考虑范围内。
反正现在全国范围内的商品房供应量很恐怖——否则就没有14年酝酿15年推动16年大幅施行的涨价去库存了。
当然……这个简单的操作能不能在其它城市继续复制下去，得看很多个方面。
现在只能说迈出了一小步，暂时没法判断结果的一小步。
-
PS：不瞒大家，前文提到解绑地产，当时其实是没有想到解决方案的。
现在这第一个解决方案的流程写出来很简单，可操作性没法判断，只是有一定理论可行性，但，这是我掉了无数把头发才在某天洗漱的过程中忽然想到的。