，然后点击“添加到主屏幕”第367章 步步为营 (2/2)
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就没有朋友，就会成为官场上的孤家寡人。
刘岩跟着周和平当秘书，像这种一般性的见面礼，有周和平的，就必然有刘岩的一份，不管是烟酒茶还是衣服领带，绝对都是拿的出手的，不上档次的，谁也不敢送给周和平这样的大领导。大部分情况下，这些礼物都是由刘岩代收，很多时候，礼物一放在刘岩那里，就永远放在那里了，尤其是茶叶，周和平一次也没拿走过，他只喝碳酸饮料，连白开水都不喝，茶叶放在他那里，根本就没有用处。
这样一来，许多礼物，刘岩最终得到的都是双份的。
另外，也有一些人会单独给刘岩送这些礼品。
次数多了，刘岩收到的这一类礼物，堆的就像个小山。
所以，像这种几千块一斤的茶叶，在王俊杰眼里觉得特别金贵，但在刘岩看来，也不过就是普普通通的礼品罢了。
王俊杰手里拿着那盒已经撕开外包装的茶叶，看着刘岩问“刘市长，你今天叫我过来，不会是只给我送茶叶的吧？”
刘岩说“是这样的，我有一个计划，打算把西城工业园区临街的围墙全部推倒，再往里面延伸三十米，全部建成铺面房，正好趁这个机会，把康西村包括康赖孩在内的三十九户的拆迁问题解决了。”
王俊杰问“具体的解决方案是什么？”
刘岩说“我考虑了两套方案，第一套方案是，等把这些土地出让之后，以现金的形式进行拆迁赔付，至于具体的赔付方案，我是这样考虑的，拆迁户的主体房屋，以每平方米三千元的价格进行赔付，厢房以一千五百元的价格进行赔付，临时搭建的建筑物及院子占地不在赔付之列。”
王俊杰问“那第二套方案呢？”
刘岩说“第二套方案，就是以地换地，换地的面积以主体房屋的占地面积为参考，主体房屋占地一平米，给拆迁户两平米工业园区的临街铺面用地，厢房占地一平方米，给拆迁户一平方米园区的临街铺面用地，临时搭建的建筑物和院子占地不在兑换之列。”
王俊杰又问“西城工业园区临街铺面房的用地，每平方米的指导价格是多少？”
刘岩说“暂时定为每平方米一千五百元。”
王俊杰在心里核算了一下，说“这样的话，拿现金和置换土地的意思差不多。”
刘岩说“表面上看是这样的，但如果我是拆迁户，绝对会要求以地换地的，因为拿现金的效益已经定死了，是多少钱就是多少钱，而以地换地，是绝对有增值空间的。这次的土地出让，我计划采取公开招标的方式，谁出价最高，谁将拥有铺面房的开发权。”
王俊杰疑惑地问“那万一没有人愿意开发呢？或者说开发的积极性不是太踊跃，如果出现这种情况，那出让价格岂不是要降到指导价格之下？”
刘岩笑了笑，胸有成竹地说道“这种可能性根本就不存在，西城工业园区的市场潜力，只要有商业眼光的人都能够预见的到，关于这方面，我已经组织了一篇文章，在昨天晚上发到了市政府的官方网站上，其产生的效应，很有可能立马就会显现出来，说不定今天上午就会有人来找我，洽谈全部承揽铺面房开发权的事情，我有一个还不算很大胆的预判，最终的土地出让价格，很可能比现在的指导价格高出百分之五十以上。”
刘岩之所以给王俊杰透露这些，是有一定目的的，在拆迁户的赔付问题上，他是倾向于以地换地的，有拆迁户介入到铺面房的开发当中，就在一定程度上抵消了房地产开发商对铺面房的产权垄断，房地产开发商就不敢在出让或者出租铺面房时对经营商户漫天要价，这样就有利于西城工业园区商业的良性发展。
还有更为重要的一层，是刘岩深谋远虑的一步好棋，他要利用这个机会，把一直在其位不谋其政的西城工业园区党委书记兼管委会主任翟礼让拉下马。
这步棋的奥妙是非常深的，首先，刘岩要有一个笃定，李松林一定会在这件事情上搅局，而且还要有一个预判，直接来搅局的人，就是现任西城工业园区一把手的翟礼让，要想达成自己的计划，这两个前提缺一不可。
刘岩心里明白，这个棋局，既充满了刺激，也充满了凶险，一着不慎，不但不能达成自己的目标，还会把自己推进万劫不复的深渊。
他必须稳扎稳打，步步为营。手机用户请浏览m.69zw.com阅读，更优质的阅读体验。
就没有朋友，就会成为官场上的孤家寡人。
刘岩跟着周和平当秘书，像这种一般性的见面礼，有周和平的，就必然有刘岩的一份，不管是烟酒茶还是衣服领带，绝对都是拿的出手的，不上档次的，谁也不敢送给周和平这样的大领导。大部分情况下，这些礼物都是由刘岩代收，很多时候，礼物一放在刘岩那里，就永远放在那里了，尤其是茶叶，周和平一次也没拿走过，他只喝碳酸饮料，连白开水都不喝，茶叶放在他那里，根本就没有用处。
这样一来，许多礼物，刘岩最终得到的都是双份的。
另外，也有一些人会单独给刘岩送这些礼品。
次数多了，刘岩收到的这一类礼物，堆的就像个小山。
所以，像这种几千块一斤的茶叶，在王俊杰眼里觉得特别金贵，但在刘岩看来，也不过就是普普通通的礼品罢了。
王俊杰手里拿着那盒已经撕开外包装的茶叶，看着刘岩问“刘市长，你今天叫我过来，不会是只给我送茶叶的吧？”
刘岩说“是这样的，我有一个计划，打算把西城工业园区临街的围墙全部推倒，再往里面延伸三十米，全部建成铺面房，正好趁这个机会，把康西村包括康赖孩在内的三十九户的拆迁问题解决了。”
王俊杰问“具体的解决方案是什么？”
刘岩说“我考虑了两套方案，第一套方案是，等把这些土地出让之后，以现金的形式进行拆迁赔付，至于具体的赔付方案，我是这样考虑的，拆迁户的主体房屋，以每平方米三千元的价格进行赔付，厢房以一千五百元的价格进行赔付，临时搭建的建筑物及院子占地不在赔付之列。”
王俊杰问“那第二套方案呢？”
刘岩说“第二套方案，就是以地换地，换地的面积以主体房屋的占地面积为参考，主体房屋占地一平米，给拆迁户两平米工业园区的临街铺面用地，厢房占地一平方米，给拆迁户一平方米园区的临街铺面用地，临时搭建的建筑物和院子占地不在兑换之列。”
王俊杰又问“西城工业园区临街铺面房的用地，每平方米的指导价格是多少？”
刘岩说“暂时定为每平方米一千五百元。”
王俊杰在心里核算了一下，说“这样的话，拿现金和置换土地的意思差不多。”
刘岩说“表面上看是这样的，但如果我是拆迁户，绝对会要求以地换地的，因为拿现金的效益已经定死了，是多少钱就是多少钱，而以地换地，是绝对有增值空间的。这次的土地出让，我计划采取公开招标的方式，谁出价最高，谁将拥有铺面房的开发权。”
王俊杰疑惑地问“那万一没有人愿意开发呢？或者说开发的积极性不是太踊跃，如果出现这种情况，那出让价格岂不是要降到指导价格之下？”
刘岩笑了笑，胸有成竹地说道“这种可能性根本就不存在，西城工业园区的市场潜力，只要有商业眼光的人都能够预见的到，关于这方面，我已经组织了一篇文章，在昨天晚上发到了市政府的官方网站上，其产生的效应，很有可能立马就会显现出来，说不定今天上午就会有人来找我，洽谈全部承揽铺面房开发权的事情，我有一个还不算很大胆的预判，最终的土地出让价格，很可能比现在的指导价格高出百分之五十以上。”
刘岩之所以给王俊杰透露这些，是有一定目的的，在拆迁户的赔付问题上，他是倾向于以地换地的，有拆迁户介入到铺面房的开发当中，就在一定程度上抵消了房地产开发商对铺面房的产权垄断，房地产开发商就不敢在出让或者出租铺面房时对经营商户漫天要价，这样就有利于西城工业园区商业的良性发展。
还有更为重要的一层，是刘岩深谋远虑的一步好棋，他要利用这个机会，把一直在其位不谋其政的西城工业园区党委书记兼管委会主任翟礼让拉下马。
这步棋的奥妙是非常深的，首先，刘岩要有一个笃定，李松林一定会在这件事情上搅局，而且还要有一个预判，直接来搅局的人，就是现任西城工业园区一把手的翟礼让，要想达成自己的计划，这两个前提缺一不可。
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