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康概。
安静已经到了反感这房东的地步了,从正常来说,谁都想把自己的房子卖个好价钱,这无可厚非,但是这房东开的价远远高出这小区的均价,心本来就黑着了。这五万就应该是他和中介套好的价。
要不是看在阮清喜欢的份上,安静早就起身走人了,还看在中介小哥的面子上,这不是啪啪啪带了他们买家的脸吗?
安静觉得现在是考验她和阮清之间默契的时候了,她不担心她和老周之间没默契,只是阮清现在还有点悬。
“五万?这位先生你确定吗?”老周觉得这房东的吃相太过难看,不想再谈了。
“就五万,多一分也不能让了!我这房子大把的人要,前两天也是一对夫妻来看,一分钱都没还,可是他们首付只能给我三成,而我要求至少得到五成,所以才没成交。人家夫妻可爽气的很,就算买卖不在,我们也算交了个朋友。”
房东把自己的意思都放在话里,让掉五万,首付起码五成,还暗讽老周为人斤斤计较。
“五成?阮清,你没和这位先生说,你们是全款买房,一旦谈妥签合同,就能付清房款的吗?”
安静赌这一把。
老周暂时放下他那些男人的尊严,之前讨论好的阮清出首付,他来还贷的条件,现在一致对外最重要。
安静默念保佑,阮清要跟上节奏啊!
“我没说,他们也没问我啊!”阮清跟上了。
房东眼睛亮了,中介也是一样,这样的土豪哪里去找?
“不过,五万真的太少了,我刚才来这里的路上又看了看别的中介,就是这里楼上有套房子也在卖,挂牌价还比这小区均价低一些,这位房东先生房子也不愁卖,我们价钱也谈不拢,要不,我们找那家中介看看?”
安静把王锚那套假说成在出售中的房子。
中介拿出手机迅速的划。“没有啊,楼上那套房子去年才有的买卖记录,连两年都没有满怎么可能出售,这得付多少税钱啊!”
阮清看中这套房和安静离的近,而且确实装修的也不错,和中介说的一样,拎包入住即可,但谈到现在阮清很不满意房东的为人态度,还有这个中介让她觉得恶心。
阮清站起身来。“走吧,我们看那套房子去吧。反正我有全款买房的资本,还用发愁?不想为了买套房子闹的自己心里不舒坦。”
房东急着用钱,一听阮清全款不能等批贷款,当然不能放过,他踢了踢中介。
中介站了起来,拉住了阮清的胳膊。“阮姐,你们别着急啊,我们再谈谈,你们刚才也说全款嘛,有误会。现在既然大家都知道情况了,可以再谈的嘛。”
老周立马拍掉中介的手。“有话说话,动什么手,我老婆是你能随便拉的吗?”
中介忍着,为了钱不能不忍!“我刚才着急了,不好意思哦,我们再坐下谈谈。”
“这样,痛快点,你们心里多少价位?”房东开口问。
这种事情,谁先开口谁就失去主动权和优势,老周和安静最在行这点,怎么可能先暴露自己的底价呢?
“房东先生的底价呢?要是报个十万二十万的,我们可是没兴趣的。”安静好久没谈判了,她马上要去何司昭的公司走马上任了,今天先热热身。
这一区的房子也属于豪宅了,这里的中介比起卖老破小的中介当然是要见多识广些了。“这样,我和武哥单独聊一下。”
安静他们没反对,坐在客厅等,中介和房东到走廊商量去了。
安静趁机小声的把她在楼梯间听到的话都说给了老周和阮清听。
他们快速商量好了方案定好了心里价位。无欲则刚,这套房子不到他们的心里价位绝对不要,不能让中介和黑心的房东牵着鼻子走。
阮清已经做好不上班的时候就找房的长期准备了。
中介和房东回来。
中介的嘴脸有些变化,虽然还是很客气,但没有再显示出自己低谁一等的感觉了。
中介看着安静。“姐,我刚才让我们门店的同事查了一下,你是不是看错了,楼上那套房子并没有在出售。”
中介和房东讨论下来的结果,认为这房子最关键的人物在阮清,看的出这套房子她满意,只要拿住了阮清就可以。
中介真是拜托了同事去找楼上那套房子的信息,并没有在出售,他觉得一定是安静在找后路还价,随口乱编的。
安静肯定是在乱编,但她每一次的乱编都不会泄气。
“哦?是吗?不如我给那个中介打电话,让他约楼上那个房东一起来谈谈,你也来看看,是不是我看错了?我们是你的客户,质疑你的客户,这买卖可没法谈了。”
安静又没在怕的,王锚这个房东还不是随时随地就能召唤出来的。
中介觉得自己的信息不会有误,居然一副要对簿公堂的样子。
“楼上一层楼面,两套房子,都是那房东一个人的。你不信可以去查查,都是去年交易的。这都是那中介告诉我的,要不是这房东委托中介卖房,我怎么可能知道这些信息?好了,别多说无用的了,谈这房子吧,能给个底价了吗?”
安静把王锚的情况说了一遍。
中介好像被唬住了,继续拿着手机给同事发消息。
“房东,从你的挂牌价和平数来看,你每平米售价在十二万,这小区最高的成交价在十一万。你每平米比人家高出一万来块。”
安静刚才边和阮清他们说话,边用手机查了查这里现在的房价。
“我这里装修按照一平米一万来算,我还便宜了你们不少呢!”房东既想得到全款,也想最大程度的不被还价太多。
“我们都说了,这房子装修不喜欢,你要的家具你搬走,剩下的装修全要敲掉的!再说了,人家卖出来的房子也不是毛坯,都是精装好的,楼上那家的照片我看过了,豪装!我没谈的是买房,不是谈买装修!”
安静进入到以前和客户谈合约的状态中去了。
“你难不成还想和楼上一样的价,把我这房子买了去?”
房东心急,说话也跟着节奏快了起来,不经过太多的思量说出来的话,就容易出错。
“楼上那房子还有可谈的空间,首付按规定的来,三成就可以。你这里真的是贵了。”
安静再把节奏加快。
房东的电话响了,他看了看来电号码,皱眉。他按掉电话,打了几个字,听见发送出去的声音。
“你们不是说全款吗?他要几成和你们有什么关系?”这房东最在意的无非就全款,他等着用钱,买家全款就像给了他喂了兴奋剂一样。
“你也知道我们全款啊!你刚才那五万是打发叫花子吗?”
安静站了起来,把两只手的袖子往上一推。从刚才这房东讲的电话里就听出意思来了,这房子挂牌到现在还没人和他当面谈过,房价如此虚高,急用钱还心黑,真的要买这房不宰上一刀,愧对自己!
房东把目光转向阮清。“到底你们谁买房?你们两个的意思呢?”
老周已经看出安静是把工作的那股劲逼出来了,估计那么快时间没工资,憋坏了。“我们这位朋友全权代表我们的意思,她觉得多少钱可以,我们就可以。”
房东傻眼,这男主人自己老婆的话不听,反而比较听这个女人的话。
房东想起一边的中介,怎么连个忙都不帮,只在一边发消息。
兴许是真的急了,口无遮拦了。“老子让你来不是看你发消息的,帮我谈价钱啊!”
中介目瞪口呆,这人是傻的厉害了吗?刚才在外面不都商量好了嘛,怎么一进来就都露馅了?阅读请关注
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安静已经到了反感这房东的地步了,从正常来说,谁都想把自己的房子卖个好价钱,这无可厚非,但是这房东开的价远远高出这小区的均价,心本来就黑着了。这五万就应该是他和中介套好的价。
要不是看在阮清喜欢的份上,安静早就起身走人了,还看在中介小哥的面子上,这不是啪啪啪带了他们买家的脸吗?
安静觉得现在是考验她和阮清之间默契的时候了,她不担心她和老周之间没默契,只是阮清现在还有点悬。
“五万?这位先生你确定吗?”老周觉得这房东的吃相太过难看,不想再谈了。
“就五万,多一分也不能让了!我这房子大把的人要,前两天也是一对夫妻来看,一分钱都没还,可是他们首付只能给我三成,而我要求至少得到五成,所以才没成交。人家夫妻可爽气的很,就算买卖不在,我们也算交了个朋友。”
房东把自己的意思都放在话里,让掉五万,首付起码五成,还暗讽老周为人斤斤计较。
“五成?阮清,你没和这位先生说,你们是全款买房,一旦谈妥签合同,就能付清房款的吗?”
安静赌这一把。
老周暂时放下他那些男人的尊严,之前讨论好的阮清出首付,他来还贷的条件,现在一致对外最重要。
安静默念保佑,阮清要跟上节奏啊!
“我没说,他们也没问我啊!”阮清跟上了。
房东眼睛亮了,中介也是一样,这样的土豪哪里去找?
“不过,五万真的太少了,我刚才来这里的路上又看了看别的中介,就是这里楼上有套房子也在卖,挂牌价还比这小区均价低一些,这位房东先生房子也不愁卖,我们价钱也谈不拢,要不,我们找那家中介看看?”
安静把王锚那套假说成在出售中的房子。
中介拿出手机迅速的划。“没有啊,楼上那套房子去年才有的买卖记录,连两年都没有满怎么可能出售,这得付多少税钱啊!”
阮清看中这套房和安静离的近,而且确实装修的也不错,和中介说的一样,拎包入住即可,但谈到现在阮清很不满意房东的为人态度,还有这个中介让她觉得恶心。
阮清站起身来。“走吧,我们看那套房子去吧。反正我有全款买房的资本,还用发愁?不想为了买套房子闹的自己心里不舒坦。”
房东急着用钱,一听阮清全款不能等批贷款,当然不能放过,他踢了踢中介。
中介站了起来,拉住了阮清的胳膊。“阮姐,你们别着急啊,我们再谈谈,你们刚才也说全款嘛,有误会。现在既然大家都知道情况了,可以再谈的嘛。”
老周立马拍掉中介的手。“有话说话,动什么手,我老婆是你能随便拉的吗?”
中介忍着,为了钱不能不忍!“我刚才着急了,不好意思哦,我们再坐下谈谈。”
“这样,痛快点,你们心里多少价位?”房东开口问。
这种事情,谁先开口谁就失去主动权和优势,老周和安静最在行这点,怎么可能先暴露自己的底价呢?
“房东先生的底价呢?要是报个十万二十万的,我们可是没兴趣的。”安静好久没谈判了,她马上要去何司昭的公司走马上任了,今天先热热身。
这一区的房子也属于豪宅了,这里的中介比起卖老破小的中介当然是要见多识广些了。“这样,我和武哥单独聊一下。”
安静他们没反对,坐在客厅等,中介和房东到走廊商量去了。
安静趁机小声的把她在楼梯间听到的话都说给了老周和阮清听。
他们快速商量好了方案定好了心里价位。无欲则刚,这套房子不到他们的心里价位绝对不要,不能让中介和黑心的房东牵着鼻子走。
阮清已经做好不上班的时候就找房的长期准备了。
中介和房东回来。
中介的嘴脸有些变化,虽然还是很客气,但没有再显示出自己低谁一等的感觉了。
中介看着安静。“姐,我刚才让我们门店的同事查了一下,你是不是看错了,楼上那套房子并没有在出售。”
中介和房东讨论下来的结果,认为这房子最关键的人物在阮清,看的出这套房子她满意,只要拿住了阮清就可以。
中介真是拜托了同事去找楼上那套房子的信息,并没有在出售,他觉得一定是安静在找后路还价,随口乱编的。
安静肯定是在乱编,但她每一次的乱编都不会泄气。
“哦?是吗?不如我给那个中介打电话,让他约楼上那个房东一起来谈谈,你也来看看,是不是我看错了?我们是你的客户,质疑你的客户,这买卖可没法谈了。”
安静又没在怕的,王锚这个房东还不是随时随地就能召唤出来的。
中介觉得自己的信息不会有误,居然一副要对簿公堂的样子。
“楼上一层楼面,两套房子,都是那房东一个人的。你不信可以去查查,都是去年交易的。这都是那中介告诉我的,要不是这房东委托中介卖房,我怎么可能知道这些信息?好了,别多说无用的了,谈这房子吧,能给个底价了吗?”
安静把王锚的情况说了一遍。
中介好像被唬住了,继续拿着手机给同事发消息。
“房东,从你的挂牌价和平数来看,你每平米售价在十二万,这小区最高的成交价在十一万。你每平米比人家高出一万来块。”
安静刚才边和阮清他们说话,边用手机查了查这里现在的房价。
“我这里装修按照一平米一万来算,我还便宜了你们不少呢!”房东既想得到全款,也想最大程度的不被还价太多。
“我们都说了,这房子装修不喜欢,你要的家具你搬走,剩下的装修全要敲掉的!再说了,人家卖出来的房子也不是毛坯,都是精装好的,楼上那家的照片我看过了,豪装!我没谈的是买房,不是谈买装修!”
安静进入到以前和客户谈合约的状态中去了。
“你难不成还想和楼上一样的价,把我这房子买了去?”
房东心急,说话也跟着节奏快了起来,不经过太多的思量说出来的话,就容易出错。
“楼上那房子还有可谈的空间,首付按规定的来,三成就可以。你这里真的是贵了。”
安静再把节奏加快。
房东的电话响了,他看了看来电号码,皱眉。他按掉电话,打了几个字,听见发送出去的声音。
“你们不是说全款吗?他要几成和你们有什么关系?”这房东最在意的无非就全款,他等着用钱,买家全款就像给了他喂了兴奋剂一样。
“你也知道我们全款啊!你刚才那五万是打发叫花子吗?”
安静站了起来,把两只手的袖子往上一推。从刚才这房东讲的电话里就听出意思来了,这房子挂牌到现在还没人和他当面谈过,房价如此虚高,急用钱还心黑,真的要买这房不宰上一刀,愧对自己!
房东把目光转向阮清。“到底你们谁买房?你们两个的意思呢?”
老周已经看出安静是把工作的那股劲逼出来了,估计那么快时间没工资,憋坏了。“我们这位朋友全权代表我们的意思,她觉得多少钱可以,我们就可以。”
房东傻眼,这男主人自己老婆的话不听,反而比较听这个女人的话。
房东想起一边的中介,怎么连个忙都不帮,只在一边发消息。
兴许是真的急了,口无遮拦了。“老子让你来不是看你发消息的,帮我谈价钱啊!”
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