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“一般的套路是先借钱,把地拿下来,用地抵押,然后贷款,还钱,就是支付个手续费,可是佳迪是个空壳,过桥费也不愿意出,想让大福出五千万给他们用,等过程走完之后在还给大福,等于空手套白狼。“
苏易愣了,这个吃相有点太难看了吧,吃大福的肉,还要大福自己动刀子。
虽然五千万按照市值来说,足够买大福这条生产线了,可是隐藏在背后的,是那块地皮啊,在市区这么大一块儿地皮,现在不值钱,只需要等上个三四年,立即价格翻两番。
而这么大面积的房子,三四年之后,说不定只盖了一半的房子呢,可以赶上东风,迅速变现,这是一笔只赚不赔的生意啊。
“等等,你是说佳迪公司没钱?那大福这次是拍卖还是定向销售?“
“当然是拍卖了,只不过知道消息的不多,如果不是你问过我,我家老头子知道你的打算,他偷偷留意了一下,我们也不知道,后天就是报名拍卖的时间,然后七天的时间准备资金,十天之后开始拍卖。“
马东宝回到自己办公桌前,抽出抽屉,里面一个挺大的信封扔到桌面上,
“多了没有,这是所有的现金流,都在这儿了,我估计你能用得上。“
“不知道苏恒能通过报名审核这一关吧,万一为了制造困难,想卡我们可以特别设置条件啊。“
苏易接过来信封,打开一看,一张支票躺在里面,抽出来,上面明明白白写着八百万几个汉字,后面还有马东宝的大印。
“谢谢你啊,竟然有这么多!“
“不全是我们两个人的,还有一部分客户的预付款,你先拿着应急,我们还能周转的过来。“
马东宝指了指自己的脚底下,
“这里所有的一切,你都有一半,你可别忘了。“
“其实,我在想另外一个主意,如果佳迪集团拿下来了大福的生产线和生产资质,他们会怎么处理呢,废弃,搁置,或者自己生产?“
苏易一边说一边摇头,
“按照他们的尿性,最大的可能是高价处理,找一家他们能控制的厂家,高价接盘,但是这次的这条生产线是条大鱼,他们想那么简单的吃下去是不行的,彭州本地没有几家企业能白白扔出来这么一大笔钱。“
“所以他们最大的可能是低价处理出去,能捞回来多少是多少,对于接下来的开发能提供一部分现金流。“
马东宝说道,苏易却接着摇头,
“不,他们才不会这么干,找不到大企业接盘,他们会接着找银行,这可是抵押用的好资质啊,本田二手生产线,刷刷油漆,弄的新一点,抵押个五千万不成问题,这样地皮可以抵押出来五千万,生产线又抵押出来五千万,一个亿足够他们玩房地产开发了,三年时间一到,房子预售出去,回笼资金,开始滚雪球,自己一分钱不用出,钱就像流水一样进了口袋。“
苏易舔了一下嘴唇,干裂的嘴唇有点血腥味,
“我还想着能低价从他们手里买,现在看还是别幻想了,抢吧!“
“一般的套路是先借钱,把地拿下来,用地抵押,然后贷款,还钱,就是支付个手续费,可是佳迪是个空壳,过桥费也不愿意出,想让大福出五千万给他们用,等过程走完之后在还给大福,等于空手套白狼。“
苏易愣了,这个吃相有点太难看了吧,吃大福的肉,还要大福自己动刀子。
虽然五千万按照市值来说,足够买大福这条生产线了,可是隐藏在背后的,是那块地皮啊,在市区这么大一块儿地皮,现在不值钱,只需要等上个三四年,立即价格翻两番。
而这么大面积的房子,三四年之后,说不定只盖了一半的房子呢,可以赶上东风,迅速变现,这是一笔只赚不赔的生意啊。
“等等,你是说佳迪公司没钱?那大福这次是拍卖还是定向销售?“
“当然是拍卖了,只不过知道消息的不多,如果不是你问过我,我家老头子知道你的打算,他偷偷留意了一下,我们也不知道,后天就是报名拍卖的时间,然后七天的时间准备资金,十天之后开始拍卖。“
马东宝回到自己办公桌前,抽出抽屉,里面一个挺大的信封扔到桌面上,
“多了没有,这是所有的现金流,都在这儿了,我估计你能用得上。“
“不知道苏恒能通过报名审核这一关吧,万一为了制造困难,想卡我们可以特别设置条件啊。“
苏易接过来信封,打开一看,一张支票躺在里面,抽出来,上面明明白白写着八百万几个汉字,后面还有马东宝的大印。
“谢谢你啊,竟然有这么多!“
“不全是我们两个人的,还有一部分客户的预付款,你先拿着应急,我们还能周转的过来。“
马东宝指了指自己的脚底下,
“这里所有的一切,你都有一半,你可别忘了。“
“其实,我在想另外一个主意,如果佳迪集团拿下来了大福的生产线和生产资质,他们会怎么处理呢,废弃,搁置,或者自己生产?“
苏易一边说一边摇头,
“按照他们的尿性,最大的可能是高价处理,找一家他们能控制的厂家,高价接盘,但是这次的这条生产线是条大鱼,他们想那么简单的吃下去是不行的,彭州本地没有几家企业能白白扔出来这么一大笔钱。“
“所以他们最大的可能是低价处理出去,能捞回来多少是多少,对于接下来的开发能提供一部分现金流。“
马东宝说道,苏易却接着摇头,
“不,他们才不会这么干,找不到大企业接盘,他们会接着找银行,这可是抵押用的好资质啊,本田二手生产线,刷刷油漆,弄的新一点,抵押个五千万不成问题,这样地皮可以抵押出来五千万,生产线又抵押出来五千万,一个亿足够他们玩房地产开发了,三年时间一到,房子预售出去,回笼资金,开始滚雪球,自己一分钱不用出,钱就像流水一样进了口袋。“
苏易舔了一下嘴唇,干裂的嘴唇有点血腥味,
“我还想着能低价从他们手里买,现在看还是别幻想了,抢吧!“