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“哎,我丈夫新丧,一心想着处理完资产回国去,都没心思打点这些。一会我们还是按照一千八一亩签,你愿意给他佣金是你的事。”
那夫人倒也不怎么生气,看得出来,她一直沉浸在忧伤之中,对价格并不太在意,只想着早点脱手。
“别,既然开场戏已经揭幕,总得把戏看完。一会他回来我看他如何自圆其说,我还是装着不懂英文。”
那侯爵夫人轻笑道:“你这人好有趣。要是别人早就怒了,你还有心情戏弄别人。”
那夫人大概好久没有和人聊天说话了,径直走过来在他对面坐下。
“没事干,无聊呗。夫人来上海多少时间了?对上海情况熟悉吗?”
“我来上海三年了,我丈夫是军人,平时都在海上,这边生意都是我打点的。”那夫人大概提起了死去的丈夫,轻叹了一口气。
“夫人也会做生意?”
“那是当然,一开始我们来,只是租了门面,专门做洋酒生意,后来挣了点钱,就在这买了两栋房子,又拿了一块地。这房子当初买的时候不到一千,而那块地是用二百两银子一亩买的。”
这是她最荣耀的事,她很乐意介绍自己的创业史。
“好有投资眼光啊,三年之间翻了好几倍。这里是冒险家的乐园,夫人如此有经商才华,不在这里发展太可惜了。”陆用之真诚的露出一脸惋惜的表情。
“哎,丈夫一死,做什么都没意思了,提不起兴趣来。不回英国干嘛,在这儿举目无亲的。”
这夫人又是轻叹了一声。
“夫人,我提个建议你觉得怎样?我呢,在上海也呆不长,过段时间还要回内地。我到上海一方面是投资,另一方面也是寻找生意伙伴。在英租界,夫人的身份国籍就是财富。不如我们合作,我投资你经营,我们五五分账。”
“你有多少资本?”侯爵夫人突然来了兴趣。
“你想做多大的生意我就有多大的资本。”
陆用之说着话并不是吹牛,当他被汇丰作为大客户接待时,他就想好了资本运作的办法。
侯爵夫人直接取下了帽子,将它放在一边。
我草,一想到侯爵夫人,总想到至少四十多岁。没想到这位侯爵夫人只有二十多岁,整个一个唐顿庄园大女儿麦琪的翻版。
“从南京路到静安寺,我想再拿三十亩地。”
“趁着地价便宜再争取拿六十亩地。你看啊,英租界一直在重点经营南京东路,到西藏路就截止了。我们现在主要在西藏路以西拿地,基本上两千一亩。比东边要低几倍。”
“可英租界无意再向西发展啊?”
“那只是暂时的,我们拿到地然后全部砌成方块石为墙基五六层楼高的临街商铺,后面为住宅,带花园的那种,可买可租。一旦形成规模,大家必然跟进。最后英租界自然而然的就会扩张到静安寺一带。”
“不用五六层高吧,三层最多了。”
“这个你当家,但是地基一定要厚实,可以盖六七层的那种,一层可以做仓库。我看外滩上的洋行拿货还要过外白渡桥,这个很不方便。我们要盖商铺和仓库合二为一的,这样商人们也可以节约运输成本。”
“嗯,这样一说,盖四五层还是有必要的,楼上也可以做仓库用。”
“那就从你这三十亩地开始,我们分两步走。一边找设计师来做图纸,另外继续拿地。前面店铺,后面一律改做花园洋房。买店铺的人,后面的洋房也要买,否则我们只是租。”
这... -->>
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“哎,我丈夫新丧,一心想着处理完资产回国去,都没心思打点这些。一会我们还是按照一千八一亩签,你愿意给他佣金是你的事。”
那夫人倒也不怎么生气,看得出来,她一直沉浸在忧伤之中,对价格并不太在意,只想着早点脱手。
“别,既然开场戏已经揭幕,总得把戏看完。一会他回来我看他如何自圆其说,我还是装着不懂英文。”
那侯爵夫人轻笑道:“你这人好有趣。要是别人早就怒了,你还有心情戏弄别人。”
那夫人大概好久没有和人聊天说话了,径直走过来在他对面坐下。
“没事干,无聊呗。夫人来上海多少时间了?对上海情况熟悉吗?”
“我来上海三年了,我丈夫是军人,平时都在海上,这边生意都是我打点的。”那夫人大概提起了死去的丈夫,轻叹了一口气。
“夫人也会做生意?”
“那是当然,一开始我们来,只是租了门面,专门做洋酒生意,后来挣了点钱,就在这买了两栋房子,又拿了一块地。这房子当初买的时候不到一千,而那块地是用二百两银子一亩买的。”
这是她最荣耀的事,她很乐意介绍自己的创业史。
“好有投资眼光啊,三年之间翻了好几倍。这里是冒险家的乐园,夫人如此有经商才华,不在这里发展太可惜了。”陆用之真诚的露出一脸惋惜的表情。
“哎,丈夫一死,做什么都没意思了,提不起兴趣来。不回英国干嘛,在这儿举目无亲的。”
这夫人又是轻叹了一声。
“夫人,我提个建议你觉得怎样?我呢,在上海也呆不长,过段时间还要回内地。我到上海一方面是投资,另一方面也是寻找生意伙伴。在英租界,夫人的身份国籍就是财富。不如我们合作,我投资你经营,我们五五分账。”
“你有多少资本?”侯爵夫人突然来了兴趣。
“你想做多大的生意我就有多大的资本。”
陆用之说着话并不是吹牛,当他被汇丰作为大客户接待时,他就想好了资本运作的办法。
侯爵夫人直接取下了帽子,将它放在一边。
我草,一想到侯爵夫人,总想到至少四十多岁。没想到这位侯爵夫人只有二十多岁,整个一个唐顿庄园大女儿麦琪的翻版。
“从南京路到静安寺,我想再拿三十亩地。”
“趁着地价便宜再争取拿六十亩地。你看啊,英租界一直在重点经营南京东路,到西藏路就截止了。我们现在主要在西藏路以西拿地,基本上两千一亩。比东边要低几倍。”
“可英租界无意再向西发展啊?”
“那只是暂时的,我们拿到地然后全部砌成方块石为墙基五六层楼高的临街商铺,后面为住宅,带花园的那种,可买可租。一旦形成规模,大家必然跟进。最后英租界自然而然的就会扩张到静安寺一带。”
“不用五六层高吧,三层最多了。”
“这个你当家,但是地基一定要厚实,可以盖六七层的那种,一层可以做仓库。我看外滩上的洋行拿货还要过外白渡桥,这个很不方便。我们要盖商铺和仓库合二为一的,这样商人们也可以节约运输成本。”
“嗯,这样一说,盖四五层还是有必要的,楼上也可以做仓库用。”
“那就从你这三十亩地开始,我们分两步走。一边找设计师来做图纸,另外继续拿地。前面店铺,后面一律改做花园洋房。买店铺的人,后面的洋房也要买,否则我们只是租。”
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