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里面溜达，还觉得祁官营的那些巷道完全可以用来防御外敌入侵，比电影《地道战》里那个小村子里更具有防御性。
这些年，村子里的车辆多了，拖拉机、大货车、小汽车出现在村子里的越来越多。祁官营的弊端开始显现，整个大村子连几条像样的直通道路都没有。哪怕村委会门前那条联通几个村委会的主路，还有几个路段有村民违规修建的建筑阻挡，普通小汽车双向通行都不可能。村子中间位置的大部分地方，消防车根本就进不去，发生几次火灾都是靠人力扑救，损失惨重。
70年那次通海大地震，村子里倒塌的房屋不少。当时也是各家自行修善。完全倒塌的重建，没完全倒塌的修修补补继续住人。直到现在，许多老屋子墙体都有当年地震造成的裂痕残留。
村子里那些土木结构的百年老房，由于那次大地震的影响，在祁景焘看来许多房屋主体结构已经损坏，其实都已经属于危房了。万幸的是，土木结构的滇中特色民居抗灾性能良好，房屋之间也是密密麻麻，相互依靠、相互支撑着，修修补补也就将就了二三十年还没倒塌。
祁景宏既然再次主动引出这个话题，祁景焘现在的心眼大了，眼光也看的远。通过校园改造项目对村子里的情况他心里有数，也就打算认真陪二哥好好聊聊农村改造的问题，有用无用那是祁支书的事。
祁景焘笑呵呵地接过话茬：“二哥，唐琪村委会那种新农村改造模式其实没什么了不起的。从表面上看，大家都以为是他们村委会集体经济搞的好，他们村委会有大笔公共资金，从而足以支持他们村委会补贴村民一部分建房款，鼓动或者说是强制性地把整个村子整体推翻，整体规划重建。民房统一建盖好后，按户分房，村民只需要花较少的钱就能入住新房。”
“难道不是人家唐琪村委会集体经济发展的好，自身拥有这个资金实力，可以事先垫付建房款，可以强硬地统一规划设计、统一建盖民房。这些情况大家都能看到，但是学不了啊！唐琪村委会是彩云第一村，有你们南烟集团在背后不遗余力的扶持。”祁支书不咸不淡地应和着。
“二哥，唐琪村委会的新农村改造模式你研究过，你难道就没发现另一个问题？唐琪村的建设模式表面上是村委会把集体公共资金给予村民，使得村民得到好处，促使村民积极参与、积极配合村集体进行新农村改造。其实他们村委会根本就不需要贴一分钱，他们整体改造后腾出的大片宅基地，那些腾出来的宅基地表面上变成村委会的公共资产。”祁景焘对于唐琪村委会与南烟不得不说那些背后的故事避而不谈，只谈旧村改造。
“你的意思是那些腾空出来的宅基地有猫腻？”
“猫腻不猫腻看谁来管这事，那个我们先不谈。呵呵，问题就出在那些腾空出来的宅基地上。唐琪村委会是唐琪街镇政-府所在地，离州城不过八九公里，有区位优势。
唐琪村委会搞旧村改造并非完全在老宅基地上改造，他们以旧村改造为名，申报使用的基本良田不在少数。旧村改造完成后，唐琪村委会现在开始搞房地产开发，他们通过房地产开发盘活了村委会回收那些宅基地资源，补贴给村民那部分建房款已经连本带利赚回来了。
现在他们的旧村改造完成了，他们改善了村民住房条件，成绩摆在最显眼的地方，捞到手的荣誉和实惠成就了他们村委会一帮人。现在，那些人都名声在外了，说到唐琪村委会四大农民企业家都是响当当的人物。
我们村目前没哪个资金实力，但是，也不是不能搞统一的规划设计，从现在就着手解决村民乱建乱盖的问题。统一规划设计，统一施工，建盖民房花不了几个钱，还能培养自己的建筑公司和房地产公司。”
里面溜达，还觉得祁官营的那些巷道完全可以用来防御外敌入侵，比电影《地道战》里那个小村子里更具有防御性。
这些年，村子里的车辆多了，拖拉机、大货车、小汽车出现在村子里的越来越多。祁官营的弊端开始显现，整个大村子连几条像样的直通道路都没有。哪怕村委会门前那条联通几个村委会的主路，还有几个路段有村民违规修建的建筑阻挡，普通小汽车双向通行都不可能。村子中间位置的大部分地方，消防车根本就进不去，发生几次火灾都是靠人力扑救，损失惨重。
70年那次通海大地震，村子里倒塌的房屋不少。当时也是各家自行修善。完全倒塌的重建，没完全倒塌的修修补补继续住人。直到现在，许多老屋子墙体都有当年地震造成的裂痕残留。
村子里那些土木结构的百年老房，由于那次大地震的影响，在祁景焘看来许多房屋主体结构已经损坏，其实都已经属于危房了。万幸的是，土木结构的滇中特色民居抗灾性能良好，房屋之间也是密密麻麻，相互依靠、相互支撑着，修修补补也就将就了二三十年还没倒塌。
祁景宏既然再次主动引出这个话题，祁景焘现在的心眼大了，眼光也看的远。通过校园改造项目对村子里的情况他心里有数，也就打算认真陪二哥好好聊聊农村改造的问题，有用无用那是祁支书的事。
祁景焘笑呵呵地接过话茬：“二哥，唐琪村委会那种新农村改造模式其实没什么了不起的。从表面上看，大家都以为是他们村委会集体经济搞的好，他们村委会有大笔公共资金，从而足以支持他们村委会补贴村民一部分建房款，鼓动或者说是强制性地把整个村子整体推翻，整体规划重建。民房统一建盖好后，按户分房，村民只需要花较少的钱就能入住新房。”
“难道不是人家唐琪村委会集体经济发展的好，自身拥有这个资金实力，可以事先垫付建房款，可以强硬地统一规划设计、统一建盖民房。这些情况大家都能看到，但是学不了啊！唐琪村委会是彩云第一村，有你们南烟集团在背后不遗余力的扶持。”祁支书不咸不淡地应和着。
“二哥，唐琪村委会的新农村改造模式你研究过，你难道就没发现另一个问题？唐琪村的建设模式表面上是村委会把集体公共资金给予村民，使得村民得到好处，促使村民积极参与、积极配合村集体进行新农村改造。其实他们村委会根本就不需要贴一分钱，他们整体改造后腾出的大片宅基地，那些腾出来的宅基地表面上变成村委会的公共资产。”祁景焘对于唐琪村委会与南烟不得不说那些背后的故事避而不谈，只谈旧村改造。
“你的意思是那些腾空出来的宅基地有猫腻？”
“猫腻不猫腻看谁来管这事，那个我们先不谈。呵呵，问题就出在那些腾空出来的宅基地上。唐琪村委会是唐琪街镇政-府所在地，离州城不过八九公里，有区位优势。
唐琪村委会搞旧村改造并非完全在老宅基地上改造，他们以旧村改造为名，申报使用的基本良田不在少数。旧村改造完成后，唐琪村委会现在开始搞房地产开发，他们通过房地产开发盘活了村委会回收那些宅基地资源，补贴给村民那部分建房款已经连本带利赚回来了。
现在他们的旧村改造完成了，他们改善了村民住房条件，成绩摆在最显眼的地方，捞到手的荣誉和实惠成就了他们村委会一帮人。现在，那些人都名声在外了，说到唐琪村委会四大农民企业家都是响当当的人物。
我们村目前没哪个资金实力，但是，也不是不能搞统一的规划设计，从现在就着手解决村民乱建乱盖的问题。统一规划设计，统一施工，建盖民房花不了几个钱，还能培养自己的建筑公司和房地产公司。”