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祁正明脸色凝重地看看祁景焘和苏敏，还有那个徐曼丽，开口说道：“大炼钢铁那会儿村子里砍烧柴炼钢，把那片大山洼砍伐光之后，由于没有水源，粮仓河已经荒芜了几十年。哪里一直是一整片荒山，作为一个整体承包是应当的。可是，那片山洼可以开发利用的主要就是粮仓河周边那两千多亩地。那些低洼的地方，如果经过投资水利设施，还有改造成果园的价值。其他山坡地开发利用的价值不大，真正下决心搞开发，开发成本就太高昂了。经营一个果园能有到大的收益，得不偿失啊！呵呵，这些就不多说了。村委会的意见，承包费怎么算？还有承包年限打算给多少年？”
祁正明这是在给祁景焘他们定调子，毕竟父子两个没来得及沟通，在这里也没机会再说什么。
张家元不动声色翻开手边的笔记本，开口说道：“呵呵，老祁，大家都是本乡本土的，山里那些地是个什么情况大家都清楚。那片大山洼小家小户来搞的确搞不好经营，如果你们家真投入大笔资金，整体经营对你们家来说更有利。承包费也不多收，就按照我们五区其他村委会的标准，每亩50元一年，承包年限给你们家最长的三十年，怎么样？”
这个条件在当前来说，应该是很苛刻的。五区坝子其他村委会承包出去的山坡荒地确实有这个标准，可那些山坡荒地并非完全荒芜，承包出去的也不是整体承包，而是其中有经营价值那部分才作为承包对象，其他附属荒地并没计算在承包面积里。
那些被人为分割出去的大片所谓的附属荒地，其实都是有一定的开发利用价值的土地。承包人也是用了也就用了，没人再去纠缠那些附属荒地的承包费的问题。至少，目前是这种状况，特意去了解过情况的祁正明和祁景焘说过这些情况。
祁景焘最近从老祁那里知道，后世农村土地资源开发利用的情况将发生根本性改变。过个十来年，有大公司和农产品经营者携带大资金转移到农村，通过土地流转的方式承包农村的土地，搞农产品规模化种植。
也就是说，十年后，经营山林土地的将不仅仅是农民，还有其他资本进入农村经营土地。农村的山林土地将越来越值钱，越来越紧俏。到那个时候，所谓的荒地就不再是不值钱的玩意儿了。
祁景焘有手续手段，他虽然不想在承包费上占村委会太多的便宜。可是，张家元说出来的承包费属于漫天要价，已经从原来计划的20元一亩，一下子提高到50元一亩。这个价格从长远利益来看并不高，甚至还能避免今后承包费纠纷的麻烦。但是，他也不能表现的太土豪，答应的太爽快。他思索再三，不在说话，而是转头看看身边的徐曼丽。
徐曼丽一直在注意祁景焘和张家元的谈判，觉察到祁景焘看她，知道该她这个祁家的外人上场了。
徐曼丽微微一笑，看着对面村委会众人开口说道：“祁支书、张主任，我们原来只打算承包粮仓河核心区域那片2000来亩的山洼，准备投入的资金预算就已经达到七百万元。当初这个资金预算不包括承包费哦，是承包后开发建设费用的纯投入。如果按照你们的整体承包计划，我们的投入就太大了。前五年的承包费，加上需要追加投入的基础建设资金，没有1500万根本就打不住，也无法在五年内，将那么大一块没用水源的山洼坡地改造成有收益的果园。”
“呵呵，那么，徐助理有什么意见？”张家元不屑地看了眼徐曼丽，... -->>
祁正明脸色凝重地看看祁景焘和苏敏，还有那个徐曼丽，开口说道：“大炼钢铁那会儿村子里砍烧柴炼钢，把那片大山洼砍伐光之后，由于没有水源，粮仓河已经荒芜了几十年。哪里一直是一整片荒山，作为一个整体承包是应当的。可是，那片山洼可以开发利用的主要就是粮仓河周边那两千多亩地。那些低洼的地方，如果经过投资水利设施，还有改造成果园的价值。其他山坡地开发利用的价值不大，真正下决心搞开发，开发成本就太高昂了。经营一个果园能有到大的收益，得不偿失啊！呵呵，这些就不多说了。村委会的意见，承包费怎么算？还有承包年限打算给多少年？”
祁正明这是在给祁景焘他们定调子，毕竟父子两个没来得及沟通，在这里也没机会再说什么。
张家元不动声色翻开手边的笔记本，开口说道：“呵呵，老祁，大家都是本乡本土的，山里那些地是个什么情况大家都清楚。那片大山洼小家小户来搞的确搞不好经营，如果你们家真投入大笔资金，整体经营对你们家来说更有利。承包费也不多收，就按照我们五区其他村委会的标准，每亩50元一年，承包年限给你们家最长的三十年，怎么样？”
这个条件在当前来说，应该是很苛刻的。五区坝子其他村委会承包出去的山坡荒地确实有这个标准，可那些山坡荒地并非完全荒芜，承包出去的也不是整体承包，而是其中有经营价值那部分才作为承包对象，其他附属荒地并没计算在承包面积里。
那些被人为分割出去的大片所谓的附属荒地，其实都是有一定的开发利用价值的土地。承包人也是用了也就用了，没人再去纠缠那些附属荒地的承包费的问题。至少，目前是这种状况，特意去了解过情况的祁正明和祁景焘说过这些情况。
祁景焘最近从老祁那里知道，后世农村土地资源开发利用的情况将发生根本性改变。过个十来年，有大公司和农产品经营者携带大资金转移到农村，通过土地流转的方式承包农村的土地，搞农产品规模化种植。
也就是说，十年后，经营山林土地的将不仅仅是农民，还有其他资本进入农村经营土地。农村的山林土地将越来越值钱，越来越紧俏。到那个时候，所谓的荒地就不再是不值钱的玩意儿了。
祁景焘有手续手段，他虽然不想在承包费上占村委会太多的便宜。可是，张家元说出来的承包费属于漫天要价，已经从原来计划的20元一亩，一下子提高到50元一亩。这个价格从长远利益来看并不高，甚至还能避免今后承包费纠纷的麻烦。但是，他也不能表现的太土豪，答应的太爽快。他思索再三，不在说话，而是转头看看身边的徐曼丽。
徐曼丽一直在注意祁景焘和张家元的谈判，觉察到祁景焘看她，知道该她这个祁家的外人上场了。
徐曼丽微微一笑，看着对面村委会众人开口说道：“祁支书、张主任，我们原来只打算承包粮仓河核心区域那片2000来亩的山洼，准备投入的资金预算就已经达到七百万元。当初这个资金预算不包括承包费哦，是承包后开发建设费用的纯投入。如果按照你们的整体承包计划，我们的投入就太大了。前五年的承包费，加上需要追加投入的基础建设资金，没有1500万根本就打不住，也无法在五年内，将那么大一块没用水源的山洼坡地改造成有收益的果园。”
“呵呵，那么，徐助理有什么意见？”张家元不屑地看了眼徐曼丽，... -->>
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