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，不存在公摊。装修和家电也是必须的，加州的法律就要求了，一套房子必须要具备入住就能生活的标准。
当然没还没有沙发、床这些家具……毕竟躺在地上也能睡觉，这也是符合生活标准。
主要是厨房家电都有了，美国人认为的生活基本条件就全了。
也因为购买的买主都是有钱人，那么自然会对家具有自己的挑剔，乔治把这些条条框框都梳理清楚给他。
剩下的就交给杨铭去参观。
房子三面通透，大量落地窗让它采光充足，卧房使用了很上档次的木地板，浴室全是进口的大理石，灯饰、装饰全部是高端品牌的。
它有一个很长的大阳台，直面比弗利山购物中心，另一边则是延绵的群山，西面是太平洋的一角，视野上非常的出众。
主卧有多大杨铭算不出来，但目测那十几平米还带电动控制轮转的衣帽间，就知道这肯定是为败家富豪们准备的。
还有那带按摩的大浴缸，落地窗前眺望洛城，一杯红酒，一两只金丝猫，灯火辉煌下做些爱做的事情……Perfect！
面积2340平方英尺，大约225平米，杨铭原本还想要小一点的，但这里都是这种户型规格，再小的就失去了视野优势。
“住这里就舒服了。”徐雅丽自身是相当喜欢的，“这才是理想单身主义生活的地方啊！我那只能算是狗窝！”
“迟早也会努力换得的。”杨铭鸡汤鼓励她。
“一定！”她有自信。
她再说：“刚才我说的这些注意事项，在这种好房子面前通通不存在了，除了价格可以谈谈，我是不觉得该挑剔什么了。”
“谢谢了！”那么杨铭也没有了疑问，“多少钱？”
“320万美元，您是希望全款还是分期？”乔治问。
“我用公司名义来买，分期。”杨铭并没有选择与国内土豪看齐——分期都是穷比，出国你还不全款？
但没办法自己穷啊！既然企业有能力分期支付，顶多是多出一点利息了，而且他分期的时间很短，打算跟银行商量方案，一两年就够了。
公司持有房产的好处有很多：能够将税费作为企业经营成本抵扣一部分！在地区还能够获得优惠税率！
比如房产综合税费，加州是收的比较高的，尤其这里还是高端富人区，还是新成立的区域，综合收1.5％，加上保险之类的，一年五万没得跑。
这也是徐雅丽说的，买得起怕是都养不起税。不过作为公司资产就轻松很多了，这毕竟是企业经营项目，支出费用和成本，自然互相抵减。
手续上无非是复杂了点，普通人玩不转，但作为公司企业，财务部门是干什么的？税务会计可不是花钱请他来坐办公室发呆的！
讨论完毕后杨铭决定买下。
再约定时间拍公司人员来办理手续。乔治推荐了室内设计师：“她是帕森斯学院毕业的，在高端领域经验丰富，您可以看她以往的设计项目来决定。”
杨铭也没有吝啬花费，他从来不会高估自己的艺术天赋，果断还是让擅长的人来做，“不过我希望速度快点，因为我可能要在不同的国家工作。”
“主要就是家具问题，不会花费您太多的时间。”设计师自觉自己的效率是业内高效的了，然而杨铭用的是中国的评判思维。
后面是弄到了他要离境回国，这边都依然还在回复：迅速实施ing。最终才明白，发达国家的人工效率，果然还是以懒为主！
==
ps：8/15的更新。
，不存在公摊。装修和家电也是必须的，加州的法律就要求了，一套房子必须要具备入住就能生活的标准。
当然没还没有沙发、床这些家具……毕竟躺在地上也能睡觉，这也是符合生活标准。
主要是厨房家电都有了，美国人认为的生活基本条件就全了。
也因为购买的买主都是有钱人，那么自然会对家具有自己的挑剔，乔治把这些条条框框都梳理清楚给他。
剩下的就交给杨铭去参观。
房子三面通透，大量落地窗让它采光充足，卧房使用了很上档次的木地板，浴室全是进口的大理石，灯饰、装饰全部是高端品牌的。
它有一个很长的大阳台，直面比弗利山购物中心，另一边则是延绵的群山，西面是太平洋的一角，视野上非常的出众。
主卧有多大杨铭算不出来，但目测那十几平米还带电动控制轮转的衣帽间，就知道这肯定是为败家富豪们准备的。
还有那带按摩的大浴缸，落地窗前眺望洛城，一杯红酒，一两只金丝猫，灯火辉煌下做些爱做的事情……Perfect！
面积2340平方英尺，大约225平米，杨铭原本还想要小一点的，但这里都是这种户型规格，再小的就失去了视野优势。
“住这里就舒服了。”徐雅丽自身是相当喜欢的，“这才是理想单身主义生活的地方啊！我那只能算是狗窝！”
“迟早也会努力换得的。”杨铭鸡汤鼓励她。
“一定！”她有自信。
她再说：“刚才我说的这些注意事项，在这种好房子面前通通不存在了，除了价格可以谈谈，我是不觉得该挑剔什么了。”
“谢谢了！”那么杨铭也没有了疑问，“多少钱？”
“320万美元，您是希望全款还是分期？”乔治问。
“我用公司名义来买，分期。”杨铭并没有选择与国内土豪看齐——分期都是穷比，出国你还不全款？
但没办法自己穷啊！既然企业有能力分期支付，顶多是多出一点利息了，而且他分期的时间很短，打算跟银行商量方案，一两年就够了。
公司持有房产的好处有很多：能够将税费作为企业经营成本抵扣一部分！在地区还能够获得优惠税率！
比如房产综合税费，加州是收的比较高的，尤其这里还是高端富人区，还是新成立的区域，综合收1.5％，加上保险之类的，一年五万没得跑。
这也是徐雅丽说的，买得起怕是都养不起税。不过作为公司资产就轻松很多了，这毕竟是企业经营项目，支出费用和成本，自然互相抵减。
手续上无非是复杂了点，普通人玩不转，但作为公司企业，财务部门是干什么的？税务会计可不是花钱请他来坐办公室发呆的！
讨论完毕后杨铭决定买下。
再约定时间拍公司人员来办理手续。乔治推荐了室内设计师：“她是帕森斯学院毕业的，在高端领域经验丰富，您可以看她以往的设计项目来决定。”
杨铭也没有吝啬花费，他从来不会高估自己的艺术天赋，果断还是让擅长的人来做，“不过我希望速度快点，因为我可能要在不同的国家工作。”
“主要就是家具问题，不会花费您太多的时间。”设计师自觉自己的效率是业内高效的了，然而杨铭用的是中国的评判思维。
后面是弄到了他要离境回国，这边都依然还在回复：迅速实施ing。最终才明白，发达国家的人工效率，果然还是以懒为主！
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ps：8/15的更新。