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nbsp; 永和地产是最不应该有疑问的。
因为，它和永科的捆绑最深，目前公司帐面上还有易科没有抽回的借款。
只是，最不应该和到底有没有是两码事。
华夏人常说，宁做鸡头，不做凤尾。
刘肃毅又犹豫两秒，冷不丁瞧见方总淡淡的眼神，下意识的说道：“方总，我没疑问，我是在想其他家会不会同意。”
“这个事先等拿到地再推进，这次拿不到，下次拿到一个需要花钱的项目也行。”方卓随意的说道，“他们如果不同意，就以信托开发资金做债入股，削减持股踢出局，大家相处之间应该挺愉快，不会不同意吧？”
刘肃毅有点搞不清最后这个“不会不同意吧”里到底蕴含什么意味，他谨慎的答道：“应该会同意，有想法的由我去做工作。”
方卓满意的点点头，形成合力多好，合力之后就是彻底的自己人。
他又嘱咐几句，话题便换为这次的地皮竞标：“我认为这次拿地还是要给个万无一失的价格。”
刘肃毅心中默默衡量，现在准备的37亿价格已经超出主流的报价意见，再有“万无一失”，恐怕会给项目资金带来很大的压力。
倒不是不赚钱，而是这种压力会传导到其他项目，东五块的开发和下块地皮的获取都可能受影响。
“这次新鸿基的郭家老三来了申城，我听说，他们那边的价格可能会超过36。”方卓没说消息源，继续说道，“你是搞房地产的，你觉得这是施压还是真会如此？我们又需要什么价格才能压过去？”
投标竞标这种事特别头疼。
按照刘肃毅的经验，其实，这有时候真的纯看运气，你压根不清楚同行心里是什么打算，没准就是要一鸣惊人。
尤其，像新鸿基那种巨头，它50亿也拿得出来，市场规律常常无效，你赚不到钱，不代表别人赚不到钱。
刘肃毅在方总的视线下犹豫来犹豫去，文件是都看过的，专家全都问过的，消息也都分享的，投标意向反复聊过的，按理，按理，方总不混迹地产圈，是应该由自己给个比较确定的价格，可这个事……
他牙一咬心一横，说道：“方总，这次竞标不简单，你看呐，一共就邀请7家公司，其中有4家要么是港商，要么是和港商有关系。”
“像嘉里建设的郭家背后虽然是马来西亚首富，但也被称为香江的第五大家族，他们之间存不存在默契，很难说，一家拿了地，没准投标后又拉着另一家合作。”
“这种情况下，咱们想拿这块地……”
“40亿！”
刘肃毅狠心喊出一个投标价格，这是讨论过的最高上限。
方卓微微皱眉。
刘肃毅立即感觉自己这个价格喊高了，不合方总心意。
方卓出声：“这都快有我冰芯半条生产线了。”
刘肃毅：“……”
“暂时先以这个价格拟标书吧。”方卓同意了，“有什么新情况再随时更改，你说得对，港商们一起过来拿地，确实得注意这种势头。”
刘肃毅听见这话，反而觉得肉疼了。
没准，没准这一次的竞标都比较正常呢？要是其他家都是34、35的那种，永科平白无故加了5亿，投标现场揭晓，那不纯纯当了冤大头么？
他有心再聊聊，又很难组织起有力的理由。
其实，方总的意思一向表达的很明白，赚多赚少，有的赚就好。
可，总觉得能多赚却没赚到就很亏。
刘肃毅按捺住心里莫名的失落，陪着方总重新梳理了一遍开发规划和资金来源，有的核心信息越少人知道越好，免得出现什么纰漏。
等到傍晚，刘肃毅离开恒隆，回去的路上一会考虑接下来的公司并购重组，一会被投标价格刺激的心潮澎湃。
40亿就40亿吧，高就高了，也算稳妥。
nbsp; 永和地产是最不应该有疑问的。
因为，它和永科的捆绑最深，目前公司帐面上还有易科没有抽回的借款。
只是，最不应该和到底有没有是两码事。
华夏人常说，宁做鸡头，不做凤尾。
刘肃毅又犹豫两秒，冷不丁瞧见方总淡淡的眼神，下意识的说道：“方总，我没疑问，我是在想其他家会不会同意。”
“这个事先等拿到地再推进，这次拿不到，下次拿到一个需要花钱的项目也行。”方卓随意的说道，“他们如果不同意，就以信托开发资金做债入股，削减持股踢出局，大家相处之间应该挺愉快，不会不同意吧？”
刘肃毅有点搞不清最后这个“不会不同意吧”里到底蕴含什么意味，他谨慎的答道：“应该会同意，有想法的由我去做工作。”
方卓满意的点点头，形成合力多好，合力之后就是彻底的自己人。
他又嘱咐几句，话题便换为这次的地皮竞标：“我认为这次拿地还是要给个万无一失的价格。”
刘肃毅心中默默衡量，现在准备的37亿价格已经超出主流的报价意见，再有“万无一失”，恐怕会给项目资金带来很大的压力。
倒不是不赚钱，而是这种压力会传导到其他项目，东五块的开发和下块地皮的获取都可能受影响。
“这次新鸿基的郭家老三来了申城，我听说，他们那边的价格可能会超过36。”方卓没说消息源，继续说道，“你是搞房地产的，你觉得这是施压还是真会如此？我们又需要什么价格才能压过去？”
投标竞标这种事特别头疼。
按照刘肃毅的经验，其实，这有时候真的纯看运气，你压根不清楚同行心里是什么打算，没准就是要一鸣惊人。
尤其，像新鸿基那种巨头，它50亿也拿得出来，市场规律常常无效，你赚不到钱，不代表别人赚不到钱。
刘肃毅在方总的视线下犹豫来犹豫去，文件是都看过的，专家全都问过的，消息也都分享的，投标意向反复聊过的，按理，按理，方总不混迹地产圈，是应该由自己给个比较确定的价格，可这个事……
他牙一咬心一横，说道：“方总，这次竞标不简单，你看呐，一共就邀请7家公司，其中有4家要么是港商，要么是和港商有关系。”
“像嘉里建设的郭家背后虽然是马来西亚首富，但也被称为香江的第五大家族，他们之间存不存在默契，很难说，一家拿了地，没准投标后又拉着另一家合作。”
“这种情况下，咱们想拿这块地……”
“40亿！”
刘肃毅狠心喊出一个投标价格，这是讨论过的最高上限。
方卓微微皱眉。
刘肃毅立即感觉自己这个价格喊高了，不合方总心意。
方卓出声：“这都快有我冰芯半条生产线了。”
刘肃毅：“……”
“暂时先以这个价格拟标书吧。”方卓同意了，“有什么新情况再随时更改，你说得对，港商们一起过来拿地，确实得注意这种势头。”
刘肃毅听见这话，反而觉得肉疼了。
没准，没准这一次的竞标都比较正常呢？要是其他家都是34、35的那种，永科平白无故加了5亿，投标现场揭晓，那不纯纯当了冤大头么？
他有心再聊聊，又很难组织起有力的理由。
其实，方总的意思一向表达的很明白，赚多赚少，有的赚就好。
可，总觉得能多赚却没赚到就很亏。
刘肃毅按捺住心里莫名的失落，陪着方总重新梳理了一遍开发规划和资金来源，有的核心信息越少人知道越好，免得出现什么纰漏。
等到傍晚，刘肃毅离开恒隆，回去的路上一会考虑接下来的公司并购重组，一会被投标价格刺激的心潮澎湃。
40亿就40亿吧，高就高了，也算稳妥。