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京城,安荣大街。
安荣大街是二环附近一条繁华的金融街,紧邻着地铁二号线,黄金地段、高楼林立,很多国际知名的大公司都在这里设有分部,有的甚至将公司总部落户于此。
不过,附近的住宅区比较少,大多都是租赁和购买写字楼的,而因为京城长期实行限购政策,近年房产市场趋于稳定,住宅房的交易量变少,但是租房子的客户却不少,租赁业务也更容易成交。
其中,在中介行业里面,出租写字楼,是很多业务员比较热衷的,原因很简单,同样的位置、同样的面积,出租写字楼的价格要远远高于住宅,而且,有些大公司租赁大面积写字楼,每个月的租金都有数万元、十数万、乃至数十万元,房产经纪人出租一套大面积的写字楼,会收取客户一个月的租金,所赚的佣金并不比卖一套房子少。
所以,这附近有很多的中介公司,基本上京城上了规模的中介公司,在这附近都会设置门店,而且会设置比较大的门店,因为这边是有名的金融街,高楼大厦林立、出租的写字楼很多,业务员成单的几率高,而且获得的佣金也多,中介公司的盈利自然丰厚。
正因为这附近的中介公司比较多,所以,经常能够看到房产经纪人的身影,这不,在安荣大街和长兴路的交叉口,就有一对青年男女站在路口,男的穿着一身西装,女子穿着职业裙装和打底裤,外面披着一个羽绒服,两人面前架着一个木牌,牌子上贴着一张黄纸,写着几个黑色的毛笔大字‘出租高层、大户型写字楼,业主急租、价格从优,电话13436655858.
这对男女,脖子上还带着工牌,工牌上写着四个字:“中伟地产”。
这个男的名叫韩龙鹏,小伙个子很高,长得也不错,就是脸上有不少青春痘,显得有些不甚美观,韩龙鹏刚进入中伟公司门多久,属于菜鸟一类的业务员,现在还没有独立带单的能力,不过,这个小子性格开朗、人也勤快,到是很适合干中介这个行业。
旁边的女子叫做许阳阳,也是中伟公司的经纪人,她到是在公司干了一段时间,已经能够独立带单了,许阳阳留着一头短发,长相虽然一般,但是眼睛很大,很有灵气,说话的声音也很清脆,属于很有亲和力的业务员。
“看房子啦。”此时,许阳阳正拿着一沓子传单,递给每一个路过的行人,道:“新出租的写字楼,大面积、无隔断、独家房源、业主急租。”
许阳阳这个女孩,虽说业务能力算不上很强,但是很踏实、很勤快,只要不是轮到她在店里值班,一般都会到外面做社区推广,很多业务员觉得这样效率低,但是,你架不住每天的人流量大呀,许阳阳在外面一站就是几个小时,即便大部分客户都不考虑,还是能碰到一两个有意向咨询的,即便碰不到主动咨询的,至少也能看到其他中介公司带客户,说不定就有撬客户的机会。
“嘿,韩龙鹏,你在那傻站着干嘛哩,当模特呀。”许阳阳扭过头,看着站在牌子后面的韩龙鹏,问道。
“没有,我在这守着呢。”韩龙鹏挠了挠头,有些不好意思的说道。
“那牌子又不会跑,用得着你在那守着吗?”许阳阳反问道。
“那我该干啥?”韩龙鹏反问道。
“把那个牌子举起来,然后跟着我一起吆喝’新出租的写字楼,大面积、无隔断、独家房源、业主急租。‘,你个子高,隔着老远就能看到,说必定还能招揽到一位靠谱的客户。”许阳阳在一旁出主意道。
“这大白天的,我在十字路口旁边举个牌子吆喝,人家估计得把我当成神经病。”韩龙鹏干中介的时间短,还是有点适应不了在大街上,有些不情愿的说道。
“要面子是吧?”许阳阳反问道。
“我是怕尴尬。”韩龙鹏说道。
“我告诉你呀。“许阳阳伸出右手,拍了拍韩龙鹏的肩膀,一本正经的说道:”干中介这个行业,要脸别要钱、要钱别要脸。“
“这话说的,那你要啥?”以为许阳阳逗趣,韩龙鹏自以为机智的反问道。
“我当然是要钱啦。”许阳阳毫不迟疑的回答道。“干中介的第二个月,我就不知道什么叫面子了,这种东西,早就被我丢到爪哇国了。“
“那我要是,又要钱、又不想丢面子咋办?”韩龙鹏问道。
“那你趁早辞职,这个行业不适合你,至少,在你没有培养出人脉,或者,锻炼出很强的业务员能力前,这两者,是不可能兼备的。”许阳阳说道。
“真的假的呀?”韩龙鹏半信半疑,道。
“爱信不信。”许阳阳耸了耸肩膀,道。
“那要不,我先给你一起发传单吧,让我举个大牌子在街面上吆喝,我真的干不来。”韩龙鹏叹了一口气。
许阳阳微微摇头,倒也没有多说什么,从一沓子宣传单里,发给了韩龙鹏一些,... -->>
京城,安荣大街。
安荣大街是二环附近一条繁华的金融街,紧邻着地铁二号线,黄金地段、高楼林立,很多国际知名的大公司都在这里设有分部,有的甚至将公司总部落户于此。
不过,附近的住宅区比较少,大多都是租赁和购买写字楼的,而因为京城长期实行限购政策,近年房产市场趋于稳定,住宅房的交易量变少,但是租房子的客户却不少,租赁业务也更容易成交。
其中,在中介行业里面,出租写字楼,是很多业务员比较热衷的,原因很简单,同样的位置、同样的面积,出租写字楼的价格要远远高于住宅,而且,有些大公司租赁大面积写字楼,每个月的租金都有数万元、十数万、乃至数十万元,房产经纪人出租一套大面积的写字楼,会收取客户一个月的租金,所赚的佣金并不比卖一套房子少。
所以,这附近有很多的中介公司,基本上京城上了规模的中介公司,在这附近都会设置门店,而且会设置比较大的门店,因为这边是有名的金融街,高楼大厦林立、出租的写字楼很多,业务员成单的几率高,而且获得的佣金也多,中介公司的盈利自然丰厚。
正因为这附近的中介公司比较多,所以,经常能够看到房产经纪人的身影,这不,在安荣大街和长兴路的交叉口,就有一对青年男女站在路口,男的穿着一身西装,女子穿着职业裙装和打底裤,外面披着一个羽绒服,两人面前架着一个木牌,牌子上贴着一张黄纸,写着几个黑色的毛笔大字‘出租高层、大户型写字楼,业主急租、价格从优,电话13436655858.
这对男女,脖子上还带着工牌,工牌上写着四个字:“中伟地产”。
这个男的名叫韩龙鹏,小伙个子很高,长得也不错,就是脸上有不少青春痘,显得有些不甚美观,韩龙鹏刚进入中伟公司门多久,属于菜鸟一类的业务员,现在还没有独立带单的能力,不过,这个小子性格开朗、人也勤快,到是很适合干中介这个行业。
旁边的女子叫做许阳阳,也是中伟公司的经纪人,她到是在公司干了一段时间,已经能够独立带单了,许阳阳留着一头短发,长相虽然一般,但是眼睛很大,很有灵气,说话的声音也很清脆,属于很有亲和力的业务员。
“看房子啦。”此时,许阳阳正拿着一沓子传单,递给每一个路过的行人,道:“新出租的写字楼,大面积、无隔断、独家房源、业主急租。”
许阳阳这个女孩,虽说业务能力算不上很强,但是很踏实、很勤快,只要不是轮到她在店里值班,一般都会到外面做社区推广,很多业务员觉得这样效率低,但是,你架不住每天的人流量大呀,许阳阳在外面一站就是几个小时,即便大部分客户都不考虑,还是能碰到一两个有意向咨询的,即便碰不到主动咨询的,至少也能看到其他中介公司带客户,说不定就有撬客户的机会。
“嘿,韩龙鹏,你在那傻站着干嘛哩,当模特呀。”许阳阳扭过头,看着站在牌子后面的韩龙鹏,问道。
“没有,我在这守着呢。”韩龙鹏挠了挠头,有些不好意思的说道。
“那牌子又不会跑,用得着你在那守着吗?”许阳阳反问道。
“那我该干啥?”韩龙鹏反问道。
“把那个牌子举起来,然后跟着我一起吆喝’新出租的写字楼,大面积、无隔断、独家房源、业主急租。‘,你个子高,隔着老远就能看到,说必定还能招揽到一位靠谱的客户。”许阳阳在一旁出主意道。
“这大白天的,我在十字路口旁边举个牌子吆喝,人家估计得把我当成神经病。”韩龙鹏干中介的时间短,还是有点适应不了在大街上,有些不情愿的说道。
“要面子是吧?”许阳阳反问道。
“我是怕尴尬。”韩龙鹏说道。
“我告诉你呀。“许阳阳伸出右手,拍了拍韩龙鹏的肩膀,一本正经的说道:”干中介这个行业,要脸别要钱、要钱别要脸。“
“这话说的,那你要啥?”以为许阳阳逗趣,韩龙鹏自以为机智的反问道。
“我当然是要钱啦。”许阳阳毫不迟疑的回答道。“干中介的第二个月,我就不知道什么叫面子了,这种东西,早就被我丢到爪哇国了。“
“那我要是,又要钱、又不想丢面子咋办?”韩龙鹏问道。
“那你趁早辞职,这个行业不适合你,至少,在你没有培养出人脉,或者,锻炼出很强的业务员能力前,这两者,是不可能兼备的。”许阳阳说道。
“真的假的呀?”韩龙鹏半信半疑,道。
“爱信不信。”许阳阳耸了耸肩膀,道。
“那要不,我先给你一起发传单吧,让我举个大牌子在街面上吆喝,我真的干不来。”韩龙鹏叹了一口气。
许阳阳微微摇头,倒也没有多说什么,从一沓子宣传单里,发给了韩龙鹏一些,... -->>
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