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，我有一本卖房宝典
段小明正准备说，姐你别骂人啊，话都到嘴边了，才发现对方是问问题。
段小明心里点头，嗯，好学的客户，我喜欢！这个问题问的也好。
因为这个问题，自己手上这本卖房宝典里提及很多次。
正面的、侧面的都提过。
“这个问题，我还真有点心得。”
段小明微笑着回答。
气质温婉的姑娘把头稍微歪了歪，认真的看着段小明。
她在等待段小明给出答案。
但是段小明并没有马上、直接给出答案。
许多销售人员听见这样一个问题一般都会侃侃而谈。
比如：“那你妈妈不对，怎么能不尊重你呢。”
或者是：“那买房子必须买自己喜欢的啊！”
又或者是：“妈妈讲得有一定的道理，你自己怎么想的？”
不是极端否定，就是想着当和事佬。
但是段小明这些天看宝典得到了一个思维方式。
客户说出任何话，第一时间不要试图去评价或者分对错，万一自己说错话，就不好办了。
但现在自己应用起来还不够娴熟，就比如刚才嘴快一不小心说漏了，说按照社情房子应该是男方买的，要是遇到难搞的客户，指不定话不投机就聊不下去了。
想到这里，段小明开始思考，这家伙，她妈逼她买不喜欢的房子，那么这个“房子”指的是我们小强的房子，还是指别的楼盘的房子？
所以，这才是第一个该思考的关键点，也就是不能一上来就开枪，得看看她妈妈是不是友军。
万一她妈逼她来我们小强买房，她不乐意，结果我一枪把她妈干倒了，留下她这个祸害，阴差阳错我房子卖不出去岂不是冤大发了？
这个时候我得用上宝典里的“提问式逼定法”来问问。
他脑子里冒出一个问题：“你妈逼你买的是哪里的房子啊，是我们小强吗？”
但是飞速思考的大脑马上告诉他，不能问。
万一她告诉自己一个不真实的答案，导致自己接下来用错力了，那就可惜了。
要知道，太多客户喜欢撒谎了。
所以，段小明的大脑告诉他自己：“这个问题，其实第一步自己不能直接回答她，应该是先消除她的顾虑，进一步建立信任感，这才是要做的。”
他的大脑快速的思考着对策。
嗯，先来个“赞美”，拉近关系，，然后再用“提问式逼定法”尽量挖掘出一些有用的情报，然后用上消费心理学，“把话说到客户心里去”，这样就好办了！
对，就这么办。
“在讨论房子之前，我觉得我应该跟美女你讨论点其他的，对了，你看起来跟我差不多大，我就不总是美女美女的喊你了，这样显得生分，我就喊你名字吧，喊你燕文好吧？”
段小明一本正经的说着。
他怎么会不知道这客户唐艳文比自己大好几岁呢，纯粹是想通过赞美对方的外表来拉近关系。
赞美的三个同心圆，赞美外表虽然不是最高级的赞美，但是比不赞美要强。
尤其是赞美这种不是很漂亮的大龄单身美女看上去年轻，特别能得到奇效。
果不其然，温婉的唐艳文抿嘴一笑：“我呀，比你应该大好几岁，你就喊我文姐或者喊我唐姐也行。”
段小明作出惊讶的表情，然后回答道：“真看不出来啊，好吧，虽然我不相信你说的话，但是我这个人讲义气，我选择相信你，就喊你文姐吧，对了，文姐，你买这套房子最主要的考虑是什么？”
他神态和语气切换自如，俨然一副情场老渣男的模样。
唐艳文回答：“其实我不太想买房，是我妈逼我买房。”
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段小明正准备说，姐你别骂人啊，话都到嘴边了，才发现对方是问问题。
段小明心里点头，嗯，好学的客户，我喜欢！这个问题问的也好。
因为这个问题，自己手上这本卖房宝典里提及很多次。
正面的、侧面的都提过。
“这个问题，我还真有点心得。”
段小明微笑着回答。
气质温婉的姑娘把头稍微歪了歪，认真的看着段小明。
她在等待段小明给出答案。
但是段小明并没有马上、直接给出答案。
许多销售人员听见这样一个问题一般都会侃侃而谈。
比如：“那你妈妈不对，怎么能不尊重你呢。”
或者是：“那买房子必须买自己喜欢的啊！”
又或者是：“妈妈讲得有一定的道理，你自己怎么想的？”
不是极端否定，就是想着当和事佬。
但是段小明这些天看宝典得到了一个思维方式。
客户说出任何话，第一时间不要试图去评价或者分对错，万一自己说错话，就不好办了。
但现在自己应用起来还不够娴熟，就比如刚才嘴快一不小心说漏了，说按照社情房子应该是男方买的，要是遇到难搞的客户，指不定话不投机就聊不下去了。
想到这里，段小明开始思考，这家伙，她妈逼她买不喜欢的房子，那么这个“房子”指的是我们小强的房子，还是指别的楼盘的房子？
所以，这才是第一个该思考的关键点，也就是不能一上来就开枪，得看看她妈妈是不是友军。
万一她妈逼她来我们小强买房，她不乐意，结果我一枪把她妈干倒了，留下她这个祸害，阴差阳错我房子卖不出去岂不是冤大发了？
这个时候我得用上宝典里的“提问式逼定法”来问问。
他脑子里冒出一个问题：“你妈逼你买的是哪里的房子啊，是我们小强吗？”
但是飞速思考的大脑马上告诉他，不能问。
万一她告诉自己一个不真实的答案，导致自己接下来用错力了，那就可惜了。
要知道，太多客户喜欢撒谎了。
所以，段小明的大脑告诉他自己：“这个问题，其实第一步自己不能直接回答她，应该是先消除她的顾虑，进一步建立信任感，这才是要做的。”
他的大脑快速的思考着对策。
嗯，先来个“赞美”，拉近关系，，然后再用“提问式逼定法”尽量挖掘出一些有用的情报，然后用上消费心理学，“把话说到客户心里去”，这样就好办了！
对，就这么办。
“在讨论房子之前，我觉得我应该跟美女你讨论点其他的，对了，你看起来跟我差不多大，我就不总是美女美女的喊你了，这样显得生分，我就喊你名字吧，喊你燕文好吧？”
段小明一本正经的说着。
他怎么会不知道这客户唐艳文比自己大好几岁呢，纯粹是想通过赞美对方的外表来拉近关系。
赞美的三个同心圆，赞美外表虽然不是最高级的赞美，但是比不赞美要强。
尤其是赞美这种不是很漂亮的大龄单身美女看上去年轻，特别能得到奇效。
果不其然，温婉的唐艳文抿嘴一笑：“我呀，比你应该大好几岁，你就喊我文姐或者喊我唐姐也行。”
段小明作出惊讶的表情，然后回答道：“真看不出来啊，好吧，虽然我不相信你说的话，但是我这个人讲义气，我选择相信你，就喊你文姐吧，对了，文姐，你买这套房子最主要的考虑是什么？”
他神态和语气切换自如，俨然一副情场老渣男的模样。
唐艳文回答：“其实我不太想买房，是我妈逼我买房。”
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